Acheter · Appartement
Stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung mit 145 m² Wohnfläche und hochwertiger Totalsanierung
Grundstrasse 46, 8405 Winterthur
Sur Heimster depuis le 6 novembre 2026 · vérifié le 6 novembre 2026
- Prix
- CHF 1'295'000
- CHF 8'931 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 145 m²
- Disponible
- Auf Anfrage
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Stöhr Immobilien GmbH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
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À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'684
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
56
Jours d'été ≥25°C
41
Jours de neige / an
Ø 9.8°C · juillet 19.1°C · janvier 0.8°C · précipitations 1125 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Grundstrasse 46, 8405 Winterthur.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1983
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 4
- Logements
- 7
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Surface au sol
- 389 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Médiane à Stadtkreis Seen
CHF 8'405/m²
Cette offre: CHF 8'931/m²
6 % au-dessus de la médiane
Valeurs 2024, Wohnmonitor – Preise in Inseraten.
Taux de logements vacants à Winterthur
0.20 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Winterthur
CHF 9'828
Comparaison des prix
CHF 8'931 /m² – comparé à 19 offres comparables à Winterthur
Cette annonce
CHF 8'931
Moyenne
CHF 12'781
Médiane
CHF 10'920
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 259'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'036'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 76'261
- Revenu brut nécessaire
- CHF 228'783
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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