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WOHNPARK DORF - VERKAUFSSTART 2. ETAPPE - 3,5-Zimmerwohnung im 1. OG
8717 Benken · Emplacement approximatif : NPA 8717
Sur Heimster depuis le 8 novembre 2026 · vérifié le 9 novembre 2026
- Prix
- CHF 760'000
- CHF 7'917 par m²
- Pièces
- 3.5
- Surface
- 96 m²
- Disponible
- 1. April 2029
Photos, description et documents se trouvent sur le site de AWIMMO AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 8717 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'673
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
54
Jours d'été ≥25°C
60
Jours de neige / an
Ø 10.1°C · juillet 18.9°C · janvier 0.9°C · précipitations 1541 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton St. Gallen
1.16 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Benken (SG)
CHF 11'503
Comparaison des prix
CHF 7'917 /m² – comparé à 8 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 7'917
Moyenne
CHF 9'206
Médiane
CHF 8'824
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 152'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 608'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 44'756
- Revenu brut nécessaire
- CHF 134'267
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
