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Moderne 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung in idyllischer Lage - Neubauprojekt «Im Resigaarte»
8357 Guntershausen b. Aadorf · Emplacement approximatif : NPA 8357
Sur Heimster depuis le 4 novembre 2026 · vérifié le 4 novembre 2026
- Prix
- CHF 925'000
- CHF 7'460 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 124 m²
- Disponible
- Auf Anfrage
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Imhof Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 8357 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'682
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
48
Jours d'été ≥25°C
33
Jours de neige / an
Ø 9°C · juillet 18.3°C · janvier 0.3°C · précipitations 1201 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Médiane à Aadorf
CHF 7'480/m²
Cette offre: CHF 7'460/m²
proche de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Aadorf
1.97 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Aadorf
CHF 11'286
Comparaison des prix
CHF 7'460 /m² – comparé à 7 offres comparables dans la même rue (Tuttwilerstrasse)
Cette annonce
CHF 7'460
Moyenne
CHF 7'443
Médiane
CHF 7'621
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 185'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 740'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 54'472
- Revenu brut nécessaire
- CHF 163'417
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
