Acheter · Appartement
3½ pièces à Vaurluz — terrasse, jardin et vue sur les Préalpes
1627 Vaulruz · Emplacement approximatif : NPA 1627
Sur Heimster depuis le 28 octobre 2026 · vérifié le 28 octobre 2026
- Prix
- CHF 678'000
- CHF 7'618 par m²
- Pièces
- 3.5
- Surface
- 89 m²
- Disponible
- A convenir
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Gérances Giroud AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 1627 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'853
Heures d'ensoleillement / an (région)
26
Jours de brouillard / an
40
Jours d'été ≥25°C
82
Jours de neige / an
Ø 8.2°C · juillet 17.5°C · janvier -0.3°C · précipitations 1395 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Freiburg
1.26 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Vaulruz
CHF 7'866
Comparaison des prix
CHF 7'618 /m² – comparé à 31 offres comparables dans un rayon de 10 km
Cette annonce
CHF 7'618
Moyenne
CHF 7'642
Médiane
CHF 8'043
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 135'600
- Hypothèque (80 %)
- CHF 542'400
- Coûts théoriques par an
- CHF 39'927
- Revenu brut nécessaire
- CHF 119'780
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
