Acheter · Appartement
4.5-Zimmer-Attikawohnung mit 70m² Terrasse in Zürich kaufen
Im Sträler 28, 8047 Zürich
Sur Heimster depuis le 1 novembre 2026 · vérifié le 1 novembre 2026
- Prix
- CHF 1'590'000
- CHF 15'900 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 100 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Fairmarkter GmbH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
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Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'687
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
60
Jours d'été ≥25°C
17
Jours de neige / an
Ø 10.1°C · juillet 19.5°C · janvier 1.2°C · précipitations 1124 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Im Sträler 28, 8047 Zürich.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1971
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 10
- Logements
- 16
- Chauffage
- Gaz
- Surface au sol
- 225 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Médiane à Albisrieden
CHF 15'113/m²
Cette offre: CHF 15'900/m²
5 % au-dessus de la médiane
Valeurs 2025, Verkaufspreise Stockwerkeigentum.
Taux de logements vacants à Zürich
0.11 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Zürich
CHF 9'563
Comparaison des prix
CHF 15'900 /m² – comparé à 5 offres comparables dans un rayon de 1 km
Cette annonce
CHF 15'900
Moyenne
CHF 19'999
Médiane
CHF 21'236
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 318'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'272'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 93'633
- Revenu brut nécessaire
- CHF 280'900
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
Saisissez une adresse, une gare ou un lieu – vous voyez le temps de trajet en transports publics, en voiture, à vélo et à pied.
