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4.5-Zimmer-Eckhaus mit grossem Umschwung und privater Gartenoase!
4616 Kappel · Emplacement approximatif : NPA 4616
Sur Heimster depuis le 20 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Prix
- CHF 878’000
- CHF 7’317 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 120 m²
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Immobilien Elsig AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 4616 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’679
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
56
Jours d'été ≥25°C
70
Jours de neige / an
Ø 9.7°C · juillet 19.1°C · janvier 0.8°C · précipitations 1091 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kappel
4.77 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Kappel (SO)
CHF 14’193
Comparaison des prix
CHF 7’317 /m² – comparé à 7 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 7’317
Moyenne
CHF 9’662
Médiane
CHF 7’429
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 175’600
- Hypothèque (80 %)
- CHF 702’400
- Coûts théoriques par an
- CHF 51’704
- Revenu brut nécessaire
- CHF 155’113
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
