Acheter · Appartement
Frisch renovierte 5.5-Zimmer Wohnung - Wohnen in modernem Ambiente
Reutistrasse 3A, 8280 Kreuzlingen
Sur Heimster depuis le 4 novembre 2026 · vérifié le 4 novembre 2026
- Prix
- CHF 860'000
- CHF 6'615 par m²
- Pièces
- 5.5
- Surface
- 130 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Akofin Immobilien. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
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Chargement des environs
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À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'672
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
58
Jours d'été ≥25°C
52
Jours de neige / an
Ø 10°C · juillet 19.3°C · janvier 1.1°C · précipitations 928 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Reutistrasse 3A, 8280 Kreuzlingen.
Le bâtiment selon le registre.
- Période de construction
- 1991–1995
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 4
- Logements
- 5
- Chauffage
- Mazout
- Surface au sol
- 255 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Médiane à Kreuzlingen
CHF 7'765/m²
Cette offre: CHF 6'615/m²
15 % en dessous de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Kreuzlingen
1.10 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Kreuzlingen
CHF 10'474
Comparaison des prix
CHF 6'615 /m² – comparé à 11 offres comparables dans un rayon de 1 km
Cette annonce
CHF 6'615
Moyenne
CHF 6'548
Médiane
CHF 5'439
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 172'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 688'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 50'644
- Revenu brut nécessaire
- CHF 151'933
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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