Acheter · Appartement
Einzigartige Attika mit Panoramablick über Zürichsee und Alpen
Sonnenrain 12, 8810 Horgen
Sur Heimster depuis le 17 octobre 2026 · vérifié le 29 octobre 2026
- Prix
- CHF 3'220'000
- CHF 17'312 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 186 m²
- Disponible
- Nach Vereinbarung
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Walde Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
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À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'626
Heures d'ensoleillement / an (région)
37
Jours de brouillard / an
57
Jours d'été ≥25°C
24
Jours de neige / an
Ø 9.9°C · juillet 19.2°C · janvier 0.9°C · précipitations 1382 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Sonnenrain 12, 8810 Horgen.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 2001
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 5
- Logements
- 7
- Chauffage
- Chauffage à distance
- Surface au sol
- 484 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Médiane à Horgen
CHF 17'312/m²
Cette offre: CHF 17'312/m²
proche de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Horgen
0.44 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Horgen
CHF 8'285
Comparaison des prix
CHF 17'312 /m² – comparé à 8 offres comparables dans un rayon de 1 km
Cette annonce
CHF 17'312
Moyenne
CHF 17'776
Médiane
CHF 17'679
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 644'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 2'576'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 189'622
- Revenu brut nécessaire
- CHF 568'867
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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