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Porzione di casa di 3,5 locali in posizione centrale - ideale per attività professionali tranquille –…
6612 Ascona · Emplacement approximatif : NPA 6612
Sur Heimster depuis le 6 novembre 2026 · vérifié le 6 novembre 2026
- Prix
- CHF 590'000
- CHF 9'077 par m²
- Pièces
- 3.5
- Surface
- 65 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Rinaudo & Kiss Immobilien GmbH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 6612 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
2'226
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
100
Jours d'été ≥25°C
152
Jours de neige / an
Ø 12.9°C · juillet 22.9°C · janvier 3.1°C · précipitations 1895 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Médiane à Ascona
CHF 11'901/m²
Cette offre: CHF 9'077/m²
24 % en dessous de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Ascona
1.38 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Ascona
CHF 11'152
Comparaison des prix
CHF 9'077 /m² – comparé à 20 offres comparables dans un rayon de 1 km
Cette annonce
CHF 9'077
Moyenne
CHF 13'249
Médiane
CHF 11'901
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 118'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 472'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 34'744
- Revenu brut nécessaire
- CHF 104'233
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
