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Reitsportimmobilie kaufen in Braunau (TG) � Kernsaniertes Riegelhaus mit Offenstall, Bewegungshalle und…
Oberhof 162, 9502 Braunau
Sur Heimster depuis le 5 novembre 2026 · vérifié le 5 novembre 2026
- Prix
- CHF 4'790'000
- CHF 14'341 par m²
- Surface
- 334 m²
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de IMMOLEADER Immobilien GmbH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Stehrenberg, Dorf 1,3 km · 21 min à pied
- Gare · Märwil 1,9 km · 31 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'665
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
47
Jours d'été ≥25°C
52
Jours de neige / an
Ø 8.9°C · juillet 18.2°C · janvier 0°C · précipitations 1051 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Oberhof 162, 9502 Braunau.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1880
- Type de bâtiment
- Maison individuelle
- Étages
- 2
- Logements
- 1
- Chauffage
- Bois
- Surface au sol
- 410 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Thurgau
1.10 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Braunau
CHF 10'944
Comparaison des prix
CHF 14'341 /m² – comparé à 15 offres comparables dans un rayon de 10 km
Cette annonce
CHF 14'341
Moyenne
CHF 8'735
Médiane
CHF 9'000
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 958'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 3'832'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 282'078
- Revenu brut nécessaire
- CHF 846'233
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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