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6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten in Grafstal
8310 Grafstal · Emplacement approximatif : NPA 8310
Sur Heimster depuis le 27 octobre 2026 · vérifié le 27 octobre 2026
- Prix
- CHF 1'297'000
- CHF 8'477 par m²
- Pièces
- 6.5
- Surface
- 153 m²
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Gaetano Immobilien GmbH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 8310 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'688
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
54
Jours d'été ≥25°C
36
Jours de neige / an
Ø 9.6°C · juillet 18.9°C · janvier 0.8°C · précipitations 1160 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Lindau
0.46 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Lindau
CHF 8'990
Comparaison des prix
CHF 8'477 /m² – comparé à 11 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 8'477
Moyenne
CHF 10'501
Médiane
CHF 10'385
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 259'400
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'037'600
- Coûts théoriques par an
- CHF 76'379
- Revenu brut nécessaire
- CHF 229'137
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
