Acheter · Maison
Ein Zuhause zum Wohlfühlen. Modern, grosszügig und individuell - NEUBAU!
5325 Leibstadt · Emplacement approximatif : NPA 5325
Sur Heimster depuis le 8 novembre 2026 · vérifié le 10 novembre 2026
- Prix
- CHF 1'175'000
- CHF 7'581 par m²
- Pièces
- 5.5
- Surface
- 155 m²
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Viventa Immobilien. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 5325 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'663
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
61
Jours d'été ≥25°C
29
Jours de neige / an
Ø 10.1°C · juillet 19.6°C · janvier 1.1°C · précipitations 1034 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Aargau
1.05 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Leibstadt
CHF 10'731
Comparaison des prix
CHF 7'581 /m² – comparé à 7 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 7'581
Moyenne
CHF 5'977
Médiane
CHF 5'737
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 235'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 940'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 69'194
- Revenu brut nécessaire
- CHF 207'583
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
