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Lumineux 4 pièces à rénover avec deux loggias et vue dégagée
1258 Perly-Certoux · Emplacement approximatif : Perly-Certoux
Sur Heimster depuis le 13 octobre 2026 · vérifié le 23 octobre 2026
- Prix
- CHF 790'000
- CHF 10'676 par m²
- Pièces
- 4
- Surface
- 74 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Classicus Real Estate SA. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que Perly-Certoux – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'887
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
70
Jours d'été ≥25°C
82
Jours de neige / an
Ø 10.9°C · juillet 20.4°C · janvier 2°C · précipitations 890 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Genf
0.31 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Perly-Certoux
CHF 13'999
Comparaison des prix
CHF 10'676 /m² – comparé à 8 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 10'676
Moyenne
CHF 11'105
Médiane
CHF 11'246
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 158'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 632'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 46'522
- Revenu brut nécessaire
- CHF 139'567
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
