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4.5 Zimmer Villa-Haus-Reihenhaus zu kaufen in Matran Une villa contemporaine avec plus de 420 m² de jardin !
Route des Bains 3, 1753 Matran
Sur Heimster depuis le 2 novembre 2026 · vérifié le 2 novembre 2026
- Prix
- CHF 1'315'000
- CHF 8'651 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 152 m²
- Disponible
- Auf Anfrage
Photos, description et documents se trouvent sur le site de iCasa. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Matran, école 350 m · 6 min à pied
- Gare · Matran 660 m · 11 min à pied
- Supermarché · Lidl 420 m · 7 min à pied
- Pharmacie · Benu 1,1 km · 18 min à pied
- Crèche · Matr’Envol ! 590 m · 10 min à pied
- Parc 310 m · 6 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'818
Heures d'ensoleillement / an (région)
28
Jours de brouillard / an
52
Jours d'été ≥25°C
62
Jours de neige / an
Ø 9.3°C · juillet 18.7°C · janvier 0.5°C · précipitations 1025 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Route des Bains 3, 1753 Matran.
Le bâtiment selon le registre.
- Période de construction
- < 1919
- Type de bâtiment
- Maison individuelle
- Étages
- 1
- Logements
- 1
- Chauffage
- Bois
- Surface au sol
- 274 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Matran
10.00 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Matran
CHF 7'237
Comparaison des prix
CHF 8'651 /m² – comparé à 15 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 8'651
Moyenne
CHF 8'127
Médiane
CHF 8'125
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 263'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'052'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 77'439
- Revenu brut nécessaire
- CHF 232'317
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
Saisissez une adresse, une gare ou un lieu – vous voyez le temps de trajet en transports publics, en voiture, à vélo et à pied.
