Acheter · Maison
Walzenhausen AR: 5½ Zimmer EFH an Traumlage hoch über dem Bodensee
Lachen 954, 9428 Walzenhausen
Sur Heimster depuis le 14 novembre 2026 · vérifié le 14 novembre 2026
- Prix
- CHF 1'048'000
- Pièces
- 4.5
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Dalpont Immobilien GmbH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Walzenhausen, Lachen 180 m · 3 min à pied
- Gare · Walzenhausen 1,6 km · 27 min à pied
- École · Unterstufe Zelg 1,5 km · 24 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'657
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
34
Jours d'été ≥25°C
55
Jours de neige / an
Ø 8.3°C · juillet 16.9°C · janvier -0.1°C · précipitations 1482 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Lachen 954, 9428 Walzenhausen.
Le bâtiment selon le registre.
- Période de construction
- 1961–1970
- Type de bâtiment
- Maison individuelle
- Étages
- 2
- Logements
- 1
- Chauffage
- Mazout
- Surface au sol
- 117 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Walzenhausen
3.12 %
Valeurs 2024, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Walzenhausen
CHF 10'341
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 209'600
- Hypothèque (80 %)
- CHF 838'400
- Coûts théoriques par an
- CHF 61'716
- Revenu brut nécessaire
- CHF 185'147
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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