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Grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung. Viel Raum. Viele Möglichkeiten - Ein Zuhause mit Perspektive
Udelbodenstrasse 46, 6014 Luzern
Sur Heimster depuis le 3 novembre 2026 · vérifié le 3 novembre 2026
- Prix
- CHF 1'350'000
- CHF 8'882 par m²
- Pièces
- 5.5
- Surface
- 152 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Innova Immobilien GmbH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
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Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'529
Heures d'ensoleillement / an (région)
42
Jours de brouillard / an
57
Jours d'été ≥25°C
91
Jours de neige / an
Ø 9.8°C · juillet 19.2°C · janvier 0.9°C · précipitations 1101 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Udelbodenstrasse 46, 6014 Luzern.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1992
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 4
- Logements
- 8
- Chauffage
- Gaz
- Surface au sol
- 334 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Luzern
0.85 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Luzern
CHF 9'801
Comparaison des prix
CHF 8'882 /m² – comparé à 5 offres comparables à Luzern
Cette annonce
CHF 8'882
Moyenne
CHF 13'254
Médiane
CHF 12'802
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 270'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'080'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 79'500
- Revenu brut nécessaire
- CHF 238'500
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
Saisissez une adresse, une gare ou un lieu – vous voyez le temps de trajet en transports publics, en voiture, à vélo et à pied.
