Acheter · Maison
Villa familiale de 5.5 pièces au cœur d’un quartier résidentiel prisé
1026 Échandens · Emplacement approximatif : NPA 1026
Sur Heimster depuis le 11 novembre 2026 · vérifié le 11 novembre 2026
- Prix
- CHF 1'950'000
- CHF 7'800 par m²
- Pièces
- 5.5
- Surface
- 250 m²
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Kreal Immobilier. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 1026 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'831
Heures d'ensoleillement / an (région)
27
Jours de brouillard / an
74
Jours d'été ≥25°C
47
Jours de neige / an
Ø 11.4°C · juillet 20.7°C · janvier 2.6°C · précipitations 1061 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Waadt
0.87 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Echandens
CHF 13'768
Comparaison des prix
CHF 7'800 /m² – comparé à 21 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 7'800
Moyenne
CHF 10'361
Médiane
CHF 10'750
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 390'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'560'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 114'833
- Revenu brut nécessaire
- CHF 344'500
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
