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Laax – 3.5-Zimmer-Ferienwohnung mit jährlich 3% Nettorendite garantiert!
Via Uletsch 1c, 7031 Laax
Sur Heimster depuis le 4 novembre 2026 · vérifié le 4 novembre 2026
- Prix
- CHF 590'000
- CHF 8'194 par m²
- Pièces
- 3.5
- Surface
- 72 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Akofin Immobilien. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Laax GR, Rancho 190 m · 4 min à pied
- Gare · Valendas-Sagogn 2,9 km · 48 min à pied
- Supermarché · Volg Supermarkt Laax - Signina 410 m · 7 min à pied
- Médecin · Dr. Bürki 1,4 km · 22 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'594
Heures d'ensoleillement / an (région)
38
Jours de brouillard / an
25
Jours d'été ≥25°C
143
Jours de neige / an
Ø 7.3°C · juillet 16°C · janvier -1°C · précipitations 1248 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Via Uletsch 1c, 7031 Laax.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 2016
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 5
- Logements
- 15
- Chauffage
- Bois
- Surface au sol
- 294 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Médiane à Laax
CHF 15'592/m²
Cette offre: CHF 8'194/m²
47 % en dessous de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Laax
0.82 %
Valeurs 2025, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Laax
CHF 7'897
Comparaison des prix
CHF 8'194 /m² – comparé à 5 offres comparables dans un rayon de 1 km
Cette annonce
CHF 8'194
Moyenne
CHF 12'016
Médiane
CHF 10'313
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 118'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 472'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 34'744
- Revenu brut nécessaire
- CHF 104'233
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
Saisissez une adresse, une gare ou un lieu – vous voyez le temps de trajet en transports publics, en voiture, à vélo et à pied.
