Acheter · Appartement
Spektakuläre Aussicht. Seeplatz. Zweitwohnsitz möglich.
6354 Vitznau · Emplacement approximatif : NPA 6354
Sur Heimster depuis le 12 novembre 2026 · vérifié le 13 novembre 2026
- Prix
- CHF 970'000
- CHF 11'023 par m²
- Pièces
- 3.5
- Surface
- 88 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Della Valle Immobilien AG Ebikon. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 6354 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'465
Heures d'ensoleillement / an (région)
45
Jours de brouillard / an
51
Jours d'été ≥25°C
102
Jours de neige / an
Ø 9.6°C · juillet 18.6°C · janvier 0.9°C · précipitations 1730 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Médiane à Vitznau
CHF 12'759/m²
Cette offre: CHF 11'023/m²
14 % en dessous de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Kanton Luzern
0.70 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Vitznau
CHF 9'326
Comparaison des prix
CHF 11'023 /m² – comparé à 9 offres comparables dans un rayon de 1 km
Cette annonce
CHF 11'023
Moyenne
CHF 12'801
Médiane
CHF 12'966
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 194'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 776'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 57'122
- Revenu brut nécessaire
- CHF 171'367
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
