Acheter · Appartement
Wohnkomfort in Zürich-Schwamendingen: 4.5 Zimmer Wohnung mit verglastem Balkon
Hirzenbachstrasse 76, 8051 Schwamendingen schwamendingen
Sur Heimster depuis le 10 octobre 2026 · vérifié le 10 octobre 2026
- Prix
- CHF 1’655’000
- CHF 12’259 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 135 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de ImmoDux GmbH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
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Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’692
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
59
Jours d'été ≥25°C
17
Jours de neige / an
Ø 9.9°C · juillet 19.4°C · janvier 1°C · précipitations 1089 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Hirzenbachstrasse 76, 8051 Schwamendingen schwamendingen.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 2002
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 5
- Logements
- 12
- Chauffage
- Chauffage à distance
- Surface au sol
- 417 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Médiane à Kreis 12
CHF 15’000/m²
Cette offre: CHF 12’259/m²
18 % en dessous de la médiane
Valeurs 2025, Verkaufspreise Stockwerkeigentum.
Taux de logements vacants à Zürich
0.11 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Zürich
CHF 9’563
Comparaison des prix
CHF 12’259 /m² – comparé à 98 offres comparables dans le même canton (trop peu à proximité)
Cette annonce
CHF 12’259
Moyenne
CHF 10’825
Médiane
CHF 9’734
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 331’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1’324’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 97’461
- Revenu brut nécessaire
- CHF 292’383
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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