Louer · Appartement
Lichtdurchflutetet 5.5-Zimmer Attikawohnung mit Loggia und Terrasse
Brüelstrasse 38, 4312 Magden
Sur Heimster depuis le 8 novembre 2026 · vérifié le 8 novembre 2026
- Loyer par mois
- CHF 2'600/mois
- CHF 22.2 par m²
- Pièces
- 5.5
- Surface
- 117 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Profondo Immobilien GmbH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
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Chargement des environs
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À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'686
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
64
Jours d'été ≥25°C
77
Jours de neige / an
Ø 10.6°C · juillet 19.9°C · janvier 1.8°C · précipitations 940 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Brüelstrasse 38, 4312 Magden.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 2012
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 3
- Logements
- 10
- Surface au sol
- 535 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Médiane à Kanton Aargau
CHF 16.7/m² par mois
Cette offre: CHF 22.2/m² par mois
33 % au-dessus de la médiane
Le loyer du marché est net (sans charges) ; les annonces indiquent souvent le loyer brut. Valeurs 2024, Strukturerhebung – Mietpreis pro m².
Taux de logements vacants à Kanton Aargau
1.05 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Magden
CHF 10'378
Comparaison des prix
CHF 22.2 /m²/Mt. – comparé à 92 offres comparables dans le même canton (trop peu à proximité)
Cette annonce
CHF 22.2
Moyenne
CHF 24
Médiane
CHF 21.1
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²/Mt.
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