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Ihr Zuhause oder Ihre Anlage in der Stadt Zürich
Im Brächli 1, 8032 Zürich
Sur Heimster depuis le 17 octobre 2026 · vérifié le 20 octobre 2026
- Prix
- CHF 1’190’000
- CHF 13’837 par m²
- Pièces
- 3.5
- Surface
- 86 m²
- Disponible
- Eigentum ab sofort oder nach Vereinbarun
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Walde Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Zürich, Drusbergstrasse 100 m · 2 min à pied
- Gare · Zürich Rehalp 1,0 km · 17 min à pied
- Supermarché · Migros 430 m · 7 min à pied
- Pharmacie · BENU Apotheke 490 m · 8 min à pied
- Médecin · Praxisgemeinschaft Hochstrasser & Hess 40 m · 1 min à pied
- Crèche · Betreuung am Guggenberg 380 m · 7 min à pied
- École enfantine · Kindergarten Witikonerstrasse 120 m · 2 min à pied
- École · Schule Langmatt 640 m · 11 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’693
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
53
Jours d'été ≥25°C
22
Jours de neige / an
Ø 9.6°C · juillet 18.8°C · janvier 0.7°C · précipitations 1128 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Im Brächli 1, 8032 Zürich.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1963
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 6
- Logements
- 7
- Chauffage
- Gaz
- Surface au sol
- 255 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Médiane à Witikon
CHF 16’224/m²
Cette offre: CHF 13’837/m²
15 % en dessous de la médiane
Valeurs 2025, Verkaufspreise Stockwerkeigentum.
Taux de logements vacants à Zürich
0.11 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Zürich
CHF 9’563
Comparaison des prix
CHF 13’837 /m² – comparé à 5 offres comparables dans un rayon de 1 km
Cette annonce
CHF 13’837
Moyenne
CHF 18’151
Médiane
CHF 18’269
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 238’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 952’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 70’078
- Revenu brut nécessaire
- CHF 210’233
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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