Acheter · Maison
7.5-Zimmer Ferienhaus
7134 Obersaxen · Emplacement approximatif : NPA 7134
Sur Heimster depuis le 24 octobre 2026 · vérifié le 29 octobre 2026
- Prix
- CHF 1'690'000
- CHF 2'053 par m²
- Pièces
- 7.5
- Surface
- 823 m²
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Immo UniQ GmbH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 7134 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'469
Heures d'ensoleillement / an (région)
44
Jours de brouillard / an
17
Jours d'été ≥25°C
131
Jours de neige / an
Ø 6.4°C · juillet 15°C · janvier -1.7°C · précipitations 1090 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Graubünden
0.51 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Obersaxen Mundaun
CHF 11'115
Comparaison des prix
CHF 2'053 /m² – comparé à 58 offres comparables dans le même canton (trop peu à proximité)
Cette annonce
CHF 2'053
Moyenne
CHF 9'633
Médiane
CHF 8'555
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 338'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'352'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 99'522
- Revenu brut nécessaire
- CHF 298'567
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
