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Immeuble d’habitation de deux logements à rénover
1863 Pays · Emplacement approximatif : NPA 1863
Sur Heimster depuis le 20 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Prix
- CHF 450’000
- CHF 2’296 par m²
- Surface
- 196 m²
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Castella Immobilier Sàrl. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 1863 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’994
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
25
Jours d'été ≥25°C
113
Jours de neige / an
Ø 7.5°C · juillet 16°C · janvier -0.9°C · précipitations 1367 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Ormont-Dessous
2.03 %
Valeurs 2024, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Ormont-Dessous
CHF 14’822
Comparaison des prix
CHF 2’296 /m² – comparé à 19 offres comparables dans un rayon de 10 km
Cette annonce
CHF 2’296
Moyenne
CHF 8’153
Médiane
CHF 8’500
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 90’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 360’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 26’500
- Revenu brut nécessaire
- CHF 79’500
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
