Acheter · Appartement
Grosszügiger Garten und Einliegerwohnung mit traumhafter Aussicht
Reichstrasse 45, 5412 Gebenstorf
Sur Heimster depuis le 27 octobre 2026 · vérifié le 27 octobre 2026
- Prix
- CHF 1'750'000
- CHF 9'211 par m²
- Pièces
- 7.5
- Surface
- 190 m²
- Disponible
- Nach Vereinbarung
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Markstein AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Gebenstorf, Cherne 520 m · 9 min à pied
- Gare · Turgi 1,5 km · 26 min à pied
- Supermarché · Volg 520 m · 9 min à pied
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Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'640
Heures d'ensoleillement / an (région)
36
Jours de brouillard / an
57
Jours d'été ≥25°C
25
Jours de neige / an
Ø 9.7°C · juillet 19.2°C · janvier 0.9°C · précipitations 1008 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Reichstrasse 45, 5412 Gebenstorf.
Le bâtiment selon le registre.
- Période de construction
- 1961–1970
- Type de bâtiment
- Maison à deux logements
- Étages
- 3
- Logements
- 2
- Surface au sol
- 112 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Aargau
1.05 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Gebenstorf
CHF 10'882
Comparaison des prix
CHF 9'211 /m² – comparé à 27 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 9'211
Moyenne
CHF 8'858
Médiane
CHF 8'504
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 350'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'400'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 103'056
- Revenu brut nécessaire
- CHF 309'167
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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