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5412 Gebenstorf · Emplacement approximatif : NPA 5412
Sur Heimster depuis le 10 octobre 2026 · vérifié le 10 octobre 2026
- Prix
- CHF 860’000
- CHF 10’000 par m²
- Pièces
- 3.5
- Surface
- 86 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de UTA Immobilien AG Kleindöttingen. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 5412 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’639
Heures d'ensoleillement / an (région)
36
Jours de brouillard / an
60
Jours d'été ≥25°C
25
Jours de neige / an
Ø 10°C · juillet 19.5°C · janvier 1.1°C · précipitations 1007 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Gebenstorf
CHF 10’882
Comparaison des prix
CHF 10’000 /m² – comparé à 90 offres comparables dans le même canton (trop peu à proximité)
Cette annonce
CHF 10’000
Moyenne
CHF 8’472
Médiane
CHF 7’745
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 172’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 688’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 50’644
- Revenu brut nécessaire
- CHF 151’933
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
