Acheter · Appartement
3½-Zimmer-Wohnung mit Galerie am Thunersee
Oberdorfstrasse 5, 3658 Merligen
Sur Heimster depuis le 14 novembre 2026 · vérifié le 14 novembre 2026
- Prix
- CHF 840'000
- CHF 5'638 par m²
- Pièces
- 3.5
- Surface
- 149 m²
- Disponible
- Sofort
Photos, description et documents se trouvent sur le site de HÄSLER IMMOBILIEN AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Merligen, Beatus 170 m · 3 min à pied
- Gare · Spiez 4,7 km · 76 min à pied
- École 210 m · 4 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'683
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
51
Jours d'été ≥25°C
113
Jours de neige / an
Ø 9.3°C · juillet 18.6°C · janvier 0°C · précipitations 1288 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Oberdorfstrasse 5, 3658 Merligen.
Le bâtiment selon le registre.
- Période de construction
- 1986–1990
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 3
- Logements
- 5
- Chauffage
- Mazout
- Surface au sol
- 222 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Médiane à Sigriswil
CHF 7'757/m²
Cette offre: CHF 5'638/m²
27 % en dessous de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Sigriswil
0.92 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Sigriswil
CHF 15'805
Comparaison des prix
CHF 5'638 /m² – comparé à 7 offres comparables à Merligen
Cette annonce
CHF 5'638
Moyenne
CHF 8'239
Médiane
CHF 7'519
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 168'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 672'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 49'467
- Revenu brut nécessaire
- CHF 148'400
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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