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Villa Belvedere Morcote mit bewilligtem Erweiterungsprojekt
6922 Morcote · Emplacement approximatif : NPA 6922
Sur Heimster depuis le 6 novembre 2026 · vérifié le 6 novembre 2026
- Prix
- CHF 3'300'000
- CHF 10'313 par m²
- Pièces
- 6.5
- Surface
- 320 m²
- Disponible
- Auf Anfrage
Photos, description et documents se trouvent sur le site de CHARMINGHOMES Sagl. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 6922 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
2'118
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
78
Jours d'été ≥25°C
142
Jours de neige / an
Ø 11.3°C · juillet 21.1°C · janvier 1.9°C · précipitations 1645 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Tessin
1.78 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Morcote
CHF 11'471
Comparaison des prix
CHF 10'313 /m² – comparé à 18 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 10'313
Moyenne
CHF 9'780
Médiane
CHF 10'482
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 660'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 2'640'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 194'333
- Revenu brut nécessaire
- CHF 583'000
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
