Acheter · Appartement
Exklusive Attikawohnung mit direktem Liftzugang, grosszügiger Terrasse, traumhafter Weitsicht und zwei…
4332 Wkr · Emplacement approximatif : NPA 4332
Sur Heimster depuis le 13 octobre 2026 · vérifié le 22 octobre 2026
- Prix
- CHF 1’570’000
- CHF 8’533 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 184 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Newtak Immobilien GmbH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 4332 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’680
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
67
Jours d'été ≥25°C
46
Jours de neige / an
Ø 10.8°C · juillet 20.1°C · janvier 1.9°C · précipitations 1105 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Aargau
1.05 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Stein (AG)
CHF 10’026
Comparaison des prix
CHF 8’533 /m² – comparé à 11 offres comparables dans un rayon de 10 km
Cette annonce
CHF 8’533
Moyenne
CHF 9’511
Médiane
CHF 6’591
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 314’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1’256’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 92’456
- Revenu brut nécessaire
- CHF 277’367
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
