








Charmante 4.5-Zimmer-Altbauwohnung in bester Lage nahe Enge
Ulmbergstrasse 4, 8002 Zürich, ZH
Available from 1.5.2026
Description
Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Altbauwohnung an der Ulmbergstrasse 4 verbindet klassischen Zürcher Charme mit einer unschlagbar zentralen Lage im lebendigen Kreis Enge. Nur wenige Schritte vom Bahnhof Enge, dem Zürichsee sowie zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten entfernt, wohnen Sie hier mitten im urbanen Geschehen. Typische Altbauelemente wie hohe Decken, grosse Fenster und elegante Raumproportionen verleihen der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Leben und Entspannen, während drei weitere Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Die separate Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den klassischen Grundriss ein. Ein gepflegtes Badezimmer sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten runden das Angebot ab. Ein ideales Zuhause für alle, die den Charakter eines Altbaus schätzen und gleichzeitig das dynamische Stadtleben von Zürich-Enge in unmittelbarer Umgebung geniessen möchten.
Amenities
Rooms & Fittings
Building
Outdoor
Tech & Comfort
Living
Neighbourhood
Das Quartier rund um Zürich Enge besticht durch seine zentrale Lage mit einem Migros nur 192 Meter entfernt und hervorragender ÖV-Anbindung: Die nächste Bushaltestelle ist in 152 Metern erreichbar, der Bahnhof Zürich Enge liegt nur 185 Meter entfernt. Mit 16 Restaurants und 10 Cafés herrscht hier eine lebhafte Atmosphäre, während das nahegelegene Arboretum in 499 Metern für entspannende Naturmomente sorgt. Zudem ist das Quartier besonders familienfreundlich, da mehrere Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe zu finden sind.
The most important places around home
Transit
Zürich Enge
Bahnhof ·185 m · 2 min.
Paradeplatz
Tram ·686 m · 9 min.
Dining
Nature & green
Arboretum
Park ·499 m · 6 min.
Brandschenkestrasse
Spielplatz ·351 m · 4 min.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen - eine Einschätzung, keine Garantie.
Lärm
59dB
Tag
Mässig
49dB
Nacht
Mässig
27dB
Tag
Ruhig
19dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Sonnenexposition
Morgensonne
Diese Lage ist nach Osten bis Norden exponiert oder liegt am Nachmittag im Schatten der umliegenden Hänge.
Hang-Ausrichtung
O (85°)
Westlicher Horizont
3.5° über Augenhöhe
Winter-Schattenwurf
Sonne ~50 Min. früher weg
Mikroklima
1’693
Sonnenstunden / Jahr
34
Nebeltage / Jahr
61
Sommertage ≥25°C
11
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.6°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1145 mm/Jahr
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+).Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet).Sonnenexposition aus swisstopo swissALTI3D (Gelände-Modell); Gebäude-Schatten nicht berücksichtigt. Individuelle Werte können abweichen.
Sonnenverlauf am Standort
Interaktive 3D-Ansicht - sieh, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen.
Verfolge den Sonnenstand über einen ganzen Tag - heute, am längsten Sommertag oder am kürzesten Wintertag.
Hinweis: Die 3D-Ansicht ist rechenintensiv und kann auf Mobilgeräten oder älterer Hardware ruckeln.
Ulmbergstrasse 4, 8002 Zürich, ZH
CHF 950’000
CHF 7’917/m²Lucy
PrivateCHF 950’000
4.5 rooms · 120 m²
