Lage-Profil
Rosengarten 28492 Wila
Rosengarten 2, 8492 Wila: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1890.
- Supermarkt 1,3 km
- ÖV 330 m
- Kita / Kindergarten 1,6 km
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Transit
Wila
Bahnhof ·1.1 km · 14 min.
Turbenthal, Tablat
Bus ·331 m · 4 min.
Dining
Restaurant Rosengarten
Restaurant ·33 m · 1 min.
Tablat
Restaurant ·335 m · 4 min.
Schools & childcare
Oberstufe Wila
Schule ·832 m · 10 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt vinissimo
- 1,3 km ca. 22 Min.
- Bäckerei Janz
- 1,4 km ca. 23 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Eichhalde
- 1,6 km ca. 27 Min.
- Schule Oberstufe Wila
- 830 m ca. 14 Min.
- Spielplatz
- 1,1 km ca. 18 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Dr. Hans Peter Mösch
- 950 m ca. 16 Min.
Freizeit & Grün
- Restaurant Restaurant Rosengarten
- 30 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Yoga + Kinesiologie
- 1,2 km ca. 20 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleTurbenthal, Tablat
- 330 mca. 6 Min.
- BahnhofWila
- 1,1 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 70 dB
- Nacht
- bis 60 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’684
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
47
Summer days ≥25°C
64
Snow days / year
Ø 9°C · July 18.2°C · January 0.1°C · precipitation 1418 mm/year
Noise
70dB
Day
Strong
60dB
Night
Strong
33dB
Day
Quiet
26dB
Night
Quiet
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1890
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 166 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 90898 · EGRID CH379677703668.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Wila: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Wila
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
Für Wila weist die kantonale Statistik zu wenige Verkäufe aus, um Preise zu veröffentlichen.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2’113
- Wachstum in 10 Jahren
- +10,0 %
- Ausländischer Anteil
- 15,7 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 634
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’828
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 152
- 1919–1945 23
- 1946–1970 93
- 1971–1990 130
- 1991–2010 134
- ab 2011 62
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 6 %
- Fernwärme 5 %
- Heizöl 40 %
- Holz 21 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Wila.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Rosengarten 2, 8492 Wila
- Rosengarten 2, 8492 Wila: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1890.
- Nächster Supermarkt: vinissimo, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Eichhalde, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Oberstufe Wila, 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. Hans Peter Mösch, 950 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Turbenthal, Tablat, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Wila, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 70 dB, nachts bis 60 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden