Heimster Pro

Lage-Profil

Seelmatten 4908488 Turbenthal

Seelmatten 490, 8488 Turbenthal: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1970.

  • Supermarkt 2,5 km
  • ÖV 110 m
  • Kita / Kindergarten 2,1 km
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Transit

Turbenthal, Seelmatten

Bus ·111 m · 1 min.

Nature & green

Spielplatz

Spielplatz ·376 m · 5 min.

Schools & childcare

Schulhaus Neubrunn

Schule ·1.4 km · 18 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
2,5 km ca. 41 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Mittagstisch & Kinderhütedienst
2,1 km ca. 34 Min.
Schule Schulhaus Neubrunn
1,4 km ca. 23 Min.
Spielplatz
380 m ca. 7 Min.

Gesundheit

Arztpraxis Dr. med. Christoph Kaufmann
2,6 km ca. 42 Min.

Freizeit & Grün

Restaurant Löwen
1,1 km ca. 18 Min.
Fitness / Sport Strandbad Bichelsee
420 m ca. 7 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleTurbenthal, Seelmatten
110 mca. 2 Min.
BahnhofGuntershausen
2,9 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 52 dB
Nacht
bis 45 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’683

Sunshine hours / year (region)

34

Fog days / year

43

Summer days ≥25°C

38

Snow days / year

Ø 8.6°C · July 17.8°C · January -0.1°C · precipitation 1357 mm/year

Noise

Road

52dB

Day

Quiet

42dB

Night

Quiet

Rail

Not affected

Air

-

Day

45dB

Night

Quiet

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1970
Geschosse
2
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
91 m²
Heizung (Energieträger)
Elektroheizung

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 112858 · EGRID CH534277977018.

Grundstück & Bauzone

Zone
Kernzone
Grundstücksfläche
820 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Turbenthal: Markt & Menschen

Bauland

Verkaufspreise

1’411 CHF/m²

pro m² Grundstück

Turbenthal · 2022 · 5 Verkäufe

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Turbenthal nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 759’000

pro Wohnung (Medianpreis)

Turbenthal · 2025 · 20 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 900’000

pro Haus (Medianpreis)

Turbenthal · 2024 · 15 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

1,14 %

der Wohnungen stehen leer

Turbenthal · 2026 · 28 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

853 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Turbenthal · 2025

+1212 %

seit 1974

05001’0001’5001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
2025853 CHF/m²607 CHF/m²1’201 CHF/m²1
2024836 CHF/m²595 CHF/m²1’176 CHF/m²2
2023814 CHF/m²580 CHF/m²1’145 CHF/m²1
20221’411 CHF/m²817 CHF/m²1’516 CHF/m²5
2021756 CHF/m²538 CHF/m²1’061 CHF/m²2
2020720 CHF/m²513 CHF/m²1’008 CHF/m²3
2019806 CHF/m²599 CHF/m²807 CHF/m²6
2018680 CHF/m²546 CHF/m²807 CHF/m²12
2017375 CHF/m²250 CHF/m²575 CHF/m²6
2016550 CHF/m²506 CHF/m²639 CHF/m²7
2015565 CHF/m²405 CHF/m²793 CHF/m²0
2014630 CHF/m²492 CHF/m²685 CHF/m²6
2013634 CHF/m²––4
2012600 CHF/m²483 CHF/m²638 CHF/m²7
2011525 CHF/m²465 CHF/m²578 CHF/m²10
2010500 CHF/m²415 CHF/m²500 CHF/m²12
2009277 CHF/m²204 CHF/m²442 CHF/m²12
2008370 CHF/m²256 CHF/m²540 CHF/m²12
2007455 CHF/m²298 CHF/m²482 CHF/m²6
2006412 CHF/m²410 CHF/m²443 CHF/m²10
2005288 CHF/m²232 CHF/m²330 CHF/m²7
2004380 CHF/m²272 CHF/m²529 CHF/m²0
2003359 CHF/m²257 CHF/m²499 CHF/m²0
2002180 CHF/m²150 CHF/m²434 CHF/m²5
2001311 CHF/m²––4
2000382 CHF/m²270 CHF/m²386 CHF/m²5
1999365 CHF/m²268 CHF/m²497 CHF/m²3
1998368 CHF/m²270 CHF/m²505 CHF/m²0
1997373 CHF/m²276 CHF/m²507 CHF/m²1
1996298 CHF/m²267 CHF/m²410 CHF/m²6
1995390 CHF/m²295 CHF/m²519 CHF/m²0
1994440 CHF/m²373 CHF/m²476 CHF/m²5
1993600 CHF/m²425 CHF/m²600 CHF/m²5
1992390 CHF/m²320 CHF/m²483 CHF/m²6
1991473 CHF/m²404 CHF/m²479 CHF/m²5
1990323 CHF/m²246 CHF/m²426 CHF/m²1
1989300 CHF/m²––4
1988280 CHF/m²188 CHF/m²344 CHF/m²7
1987150 CHF/m²103 CHF/m²168 CHF/m²7
1986106 CHF/m²106 CHF/m²110 CHF/m²9
198597 CHF/m²95 CHF/m²120 CHF/m²16
1984146 CHF/m²131 CHF/m²152 CHF/m²17
1983144 CHF/m²127 CHF/m²145 CHF/m²18
1982100 CHF/m²80 CHF/m²121 CHF/m²10
198194 CHF/m²87 CHF/m²95 CHF/m²18
198085 CHF/m²––4
197957 CHF/m²53 CHF/m²61 CHF/m²8
197865 CHF/m²65 CHF/m²67 CHF/m²5
197780 CHF/m²––4
197669 CHF/m²––4
1975100 CHF/m²––4
197465 CHF/m²––4

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’300
Wachstum in 10 Jahren
+19,3 %
Ausländischer Anteil
20,9 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,4 %
Arbeitsplätze (2024)
1’701
Einkommenssteuer¹
CHF 9’695
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 318
  • 1919–1945 86
  • 1946–1970 163
  • 1971–1990 211
  • 1991–2010 158
  • ab 2011 179

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 21 %
  • Fernwärme 1 %
  • Heizöl 35 %
  • Holz 25 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Turbenthal.

Alles über Turbenthal

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Seelmatten

Alle Gebäude an der Seelmatten

Fakten in Kürze: Seelmatten 490, 8488 Turbenthal

  • Seelmatten 490, 8488 Turbenthal: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1970.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Mittagstisch & Kinderhütedienst, 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulhaus Neubrunn, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Dr. med. Christoph Kaufmann, 2,6 km Luftlinie (ca. 42 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Turbenthal, Seelmatten, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Guntershausen, 2,9 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden