Heimster Pro

Lage-Profil

Limmataustrasse 48952 Schlieren

Limmataustrasse 4, 8952 Schlieren: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1984.

  • Supermarkt 830 m
  • ÖV 120 m
  • Kita / Kindergarten 350 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Flor & Bela

Bäckerei ·320 m · 4 min.

Transit

Schlieren

Bahnhof ·799 m · 10 min.

Schlieren, Talacker-Windegg

Bus ·115 m · 1 min.

Dining

O Douro

Restaurant ·329 m · 4 min.

Meierhöfli

Restaurant ·489 m · 6 min.

Nature & green

Park

Park ·401 m · 5 min.

Spielplatz

Spielplatz ·67 m · 1 min.

Schools & childcare

Schulhaus Zelgli

Schule ·259 m · 3 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
830 m ca. 14 Min.
Bäckerei Flor & Bela
320 m ca. 6 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Hort Zelgli
350 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
Schule Schulhaus Zelgli
260 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz
70 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Apotheke Parkside
880 m ca. 15 Min.
Arztpraxis Christine Gerl
810 m ca. 14 Min.

Freizeit & Grün

Park
400 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m
Café Hof Kafi
1,8 km ca. 29 Min.
Restaurant O Douro
330 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Zelgli
410 m ca. 7 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleSchlieren, Talacker-Windegg
120 mca. 2 Min.
BahnhofSchlieren
800 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 54 dB
Nacht
bis 47 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’674

Sunshine hours / year (region)

35

Fog days / year

60

Summer days ≥25°C

15

Snow days / year

Ø 10.2°C · July 19.5°C · January 1.2°C · precipitation 1100 mm/year

Noise

Road

54dB

Day

Quiet

47dB

Night

Moderate

Rail

19dB

Day

Quiet

15dB

Night

Quiet

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1984
Geschosse
3
Wohnungen
9
Gebäudegrundfläche
270 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 120359 · EGRID CH667786268082.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2 0.45
Ausnützungsziffer
0,45
Grundstücksfläche
8’907 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Schlieren: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

2’929 CHF/m²

pro m² Grundstück

Schlieren · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Schlieren nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,19 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Schlieren · 2025 · 35 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Schlieren nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,03 %

der Wohnungen stehen leer

Schlieren · 2026 · 3 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

2’929 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Schlieren · 2025

+870 %

seit 1974

01’0002’0003’0004’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20252’929 CHF/m²2’069 CHF/m²4’211 CHF/m²1
20242’832 CHF/m²2’005 CHF/m²4’070 CHF/m²0
20232’717 CHF/m²1’924 CHF/m²3’896 CHF/m²0
20222’581 CHF/m²1’825 CHF/m²3’685 CHF/m²2
20212’412 CHF/m²1’708 CHF/m²3’434 CHF/m²1
20202’226 CHF/m²1’578 CHF/m²3’163 CHF/m²2
20192’052 CHF/m²1’452 CHF/m²2’906 CHF/m²1
20181’889 CHF/m²1’336 CHF/m²2’659 CHF/m²2
20171’735 CHF/m²1’231 CHF/m²2’439 CHF/m²2
20161’608 CHF/m²1’142 CHF/m²2’261 CHF/m²1
20151’523 CHF/m²1’081 CHF/m²2’137 CHF/m²1
20141’444 CHF/m²1’027 CHF/m²2’024 CHF/m²0
20131’342 CHF/m²954 CHF/m²1’877 CHF/m²0
20121’247 CHF/m²885 CHF/m²1’740 CHF/m²2
20111’162 CHF/m²827 CHF/m²1’621 CHF/m²1
2010939 CHF/m²933 CHF/m²1’052 CHF/m²5
20091’197 CHF/m²1’023 CHF/m²1’284 CHF/m²41
2008965 CHF/m²852 CHF/m²1’113 CHF/m²41
2007819 CHF/m²673 CHF/m²897 CHF/m²11
2006816 CHF/m²652 CHF/m²935 CHF/m²56
2005700 CHF/m²670 CHF/m²742 CHF/m²8
2004847 CHF/m²598 CHF/m²1’178 CHF/m²0
2003656 CHF/m²502 CHF/m²876 CHF/m²6
2002500 CHF/m²500 CHF/m²500 CHF/m²8
2001864 CHF/m²619 CHF/m²1’183 CHF/m²0
2000867 CHF/m²624 CHF/m²1’179 CHF/m²3
1999873 CHF/m²633 CHF/m²1’181 CHF/m²2
1998874 CHF/m²632 CHF/m²1’183 CHF/m²0
1997885 CHF/m²645 CHF/m²1’187 CHF/m²1
1996886 CHF/m²658 CHF/m²1’191 CHF/m²1
1995904 CHF/m²674 CHF/m²1’210 CHF/m²2
1994918 CHF/m²689 CHF/m²1’222 CHF/m²2
1993916 CHF/m²689 CHF/m²1’216 CHF/m²1
1992882 CHF/m²665 CHF/m²1’171 CHF/m²0
1991793 CHF/m²598 CHF/m²1’053 CHF/m²0
1990742 CHF/m²559 CHF/m²984 CHF/m²0
1989665 CHF/m²501 CHF/m²883 CHF/m²1
1988590 CHF/m²444 CHF/m²782 CHF/m²3
1987395 CHF/m²310 CHF/m²400 CHF/m²7
1986477 CHF/m²359 CHF/m²632 CHF/m²1
1985410 CHF/m²305 CHF/m²500 CHF/m²6
1984500 CHF/m²409 CHF/m²500 CHF/m²8
1983381 CHF/m²286 CHF/m²504 CHF/m²1
1982377 CHF/m²240 CHF/m²387 CHF/m²6
1981230 CHF/m²230 CHF/m²231 CHF/m²9
1980199 CHF/m²190 CHF/m²295 CHF/m²26
1979290 CHF/m²236 CHF/m²744 CHF/m²10
1978224 CHF/m²223 CHF/m²243 CHF/m²6
1977400 CHF/m²200 CHF/m²480 CHF/m²9
1976308 CHF/m²304 CHF/m²308 CHF/m²5
1975309 CHF/m²––4
1974302 CHF/m²252 CHF/m²444 CHF/m²8

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
20’391
Wachstum in 10 Jahren
+13,9 %
Ausländischer Anteil
46,7 %
Anteil 65 Jahre und älter
13,5 %
Arbeitsplätze (2024)
23’280
Einkommenssteuer¹
CHF 9’211
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 145
  • 1919–1945 286
  • 1946–1970 337
  • 1971–1990 310
  • 1991–2010 255
  • ab 2011 148

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 2 %
  • Fernwärme 22 %
  • Gas 30 %
  • Heizöl 39 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Schlieren.

Alles über Schlieren

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Limmataustrasse

Alle Gebäude an der Limmataustrasse

Fakten in Kürze: Limmataustrasse 4, 8952 Schlieren

  • Limmataustrasse 4, 8952 Schlieren: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1984.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Hort Zelgli, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schulhaus Zelgli, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Apotheke Parkside, 880 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Christine Gerl, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Hof Kafi, 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Schlieren, Talacker-Windegg, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Schlieren, 800 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden