Lage-Profil
Waltensteinerstrasse 28418 Schlatt ZH
Waltensteinerstrasse 2, 8418 Schlatt ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1860.
- Supermarkt 230 m
- ÖV 50 m
- Kita / Kindergarten 2,7 km
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Shopping
Steiger Getränkehandel
Supermarkt ·234 m · 3 min.
Transit
Schlatt ZH, Unterschlatt
Bus ·50 m · 1 min.
Nature & green
Spielplatz
Spielplatz ·585 m · 7 min.
Schools & childcare
Schulhaus Reutern
Schule ·532 m · 7 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Steiger Getränkehandel
- 230 m ca. 4 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Zell
- 2,7 km ca. 44 Min.
- Schule Schulhaus Reutern
- 530 m ca. 9 Min.
- Spielplatz
- 590 m ca. 10 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,2 km ca. 20 Min.
- Restaurant Linde
- 2,1 km ca. 34 Min.
- Fitness / Sport Schwimmbad Schlatt
- 380 m ca. 7 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSchlatt ZH, Unterschlatt
- 50 mca. 1 Min.
- BahnhofRämismühle-Zell
- 3,1 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 50 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’683
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
42
Summer days ≥25°C
41
Snow days / year
Ø 8.6°C · July 17.7°C · January -0.1°C · precipitation 1322 mm/year
Noise
50dB
Day
Quiet
42dB
Night
Quiet
Not affected
-
Day
45dB
Night
Quiet
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1860
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 605 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 110879 · EGRID CH387640347754.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Schlatt: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Schlatt
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’055’000
Medianpreis 2025 · 20 Verkäufe
+85 %
seit 2011
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’055’000 | CHF 950’000 | CHF 1’137’500 | 20 |
| 2024 | – | – | – | 14 |
| 2023 | CHF 950’000 | CHF 800’000 | CHF 1’077’500 | 15 |
| 2022 | – | – | – | 14 |
| 2021 | CHF 945’000 | CHF 805’000 | CHF 992’500 | 19 |
| 2020 | CHF 890’000 | CHF 797’500 | CHF 992’500 | 19 |
| 2019 | CHF 915’000 | CHF 800’000 | CHF 990’000 | 21 |
| 2018 | CHF 935’000 | CHF 798’750 | CHF 1’016’312 | 20 |
| 2017 | CHF 945’000 | CHF 795’000 | CHF 1’095’500 | 21 |
| 2016 | CHF 830’000 | CHF 545’000 | CHF 1’095’500 | 17 |
| 2015 | CHF 812’500 | CHF 600’000 | CHF 1’084’062 | 16 |
| 2014 | CHF 780’000 | CHF 515’000 | CHF 955’125 | 15 |
| 2013 | – | – | – | 14 |
| 2012 | – | – | – | 13 |
| 2011 | CHF 570’000 | CHF 504’000 | CHF 685’000 | 17 |
| 2010 | – | – | – | 7 |
| 2009 | – | – | – | 13 |
| 2008 | – | – | – | 3 |
| 2007 | – | – | – | 8 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 785
- Wachstum in 10 Jahren
- +4,1 %
- Ausländischer Anteil
- 9,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 17,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 168
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’828
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 98
- 1919–1945 1
- 1946–1970 35
- 1971–1990 38
- 1991–2010 51
- ab 2011 33
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 5 %
- Heizöl 25 %
- Holz 30 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Schlatt.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Waltensteinerstrasse 2, 8418 Schlatt ZH
- Waltensteinerstrasse 2, 8418 Schlatt ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1860.
- Nächster Supermarkt: Steiger Getränkehandel, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Zell, 2,7 km Luftlinie (ca. 44 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Reutern, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Schlatt ZH, Unterschlatt, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Rämismühle-Zell, 3,1 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden