Heimster Pro

Lage-Profil

Engstringerweg 638105 Regensdorf

Engstringerweg 63, 8105 Regensdorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1955.

  • Supermarkt 420 m
  • ÖV 360 m
  • Kita / Kindergarten 250 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Bambus Fairtrade

Supermarkt ·417 m · 5 min.

Transit

Regensdorf-Watt

Bahnhof ·1.2 km · 15 min.

Regensdorf, Obstgarten

Bus ·364 m · 5 min.

Dining

Gasthof Hirschen

Restaurant ·366 m · 5 min.

Punto d'Amore e Sapore

Restaurant ·496 m · 6 min.

Gottlieber

Café ·529 m · 7 min.

Nature & green

Pärkli Regensdorf

Park ·380 m · 5 min.

Spielplatz

Spielplatz ·129 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Bambus Fairtrade
420 m ca. 7 Min.
Bäckerei Wüst Bäckerei
2,1 km ca. 35 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Leimatt
250 m ca. 4 Min.
Schule Chrüzächer
570 m ca. 10 Min.
Spielplatz
130 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Amavita Regensdorf
530 m ca. 9 Min.
Arztpraxis Kinderärzte Holzmann/Ehrbar
380 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Pärkli Regensdorf
380 m ca. 7 Min.
Café Gottlieber
530 m ca. 9 Min.
Restaurant Gasthof Hirschen
370 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Fitnesspark Regensdorf
490 m ca. 9 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleRegensdorf, Obstgarten
360 mca. 6 Min.
BahnhofRegensdorf-Watt
1,2 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 57 dB
Nacht
bis 43 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’676

Sunshine hours / year (region)

35

Fog days / year

55

Summer days ≥25°C

14

Snow days / year

Ø 9.7°C · July 19°C · January 0.9°C · precipitation 1075 mm/year

Noise

Road

57dB

Day

Moderate

43dB

Night

Quiet

Rail

Not affected

Air

54dB

Day

Quiet

-

Night

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1955
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
77 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 34810 · EGRID CH967787618258.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 1.2
Grundstücksfläche
1’000 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Regensdorf: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Regensdorf

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 948’000

Medianpreis 2025 · 203 Verkäufe

+132 %

seit 2007

200k400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 948’000CHF 700’000CHF 1’200’000203
2024CHF 910’000CHF 692’500CHF 1’195’000211
2023CHF 869’000CHF 655’000CHF 1’161’625184
2022CHF 827’000CHF 630’000CHF 1’130’000189
2021CHF 827’000CHF 600’000CHF 1’070’000171
2020CHF 780’000CHF 580’000CHF 974’500158
2019CHF 725’000CHF 577’500CHF 892’500179
2018CHF 710’250CHF 540’000CHF 880’000180
2017CHF 700’000CHF 520’000CHF 850’000181
2016CHF 695’000CHF 522’500CHF 835’000183
2015CHF 690’000CHF 513’750CHF 800’500208
2014CHF 650’000CHF 460’000CHF 790’000169
2013CHF 638’500CHF 450’000CHF 774’750176
2012CHF 545’000CHF 387’500CHF 731’250180
2011CHF 503’500CHF 362’500CHF 721’750190
2010CHF 447’500CHF 330’000CHF 652’500100
2009CHF 411’000CHF 325’000CHF 590’000105
2008CHF 370’000CHF 220’000CHF 605’00039
2007CHF 408’500CHF 336’250CHF 484’25030

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
20’282
Wachstum in 10 Jahren
+16,0 %
Ausländischer Anteil
37,1 %
Anteil 65 Jahre und älter
16,8 %
Arbeitsplätze (2024)
10’638
Einkommenssteuer¹
CHF 9’475
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 149
  • 1919–1945 45
  • 1946–1970 497
  • 1971–1990 644
  • 1991–2010 628
  • ab 2011 232

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 29 %
  • Fernwärme 3 %
  • Gas 19 %
  • Heizöl 40 %
  • Holz 5 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Regensdorf.

Alles über Regensdorf

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Regensdorf

  • SMART DEPART GmbH

    1 aktuelles Inserat in Regensdorf

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Engstringerweg

Alle Gebäude an der Engstringerweg

Fakten in Kürze: Engstringerweg 63, 8105 Regensdorf

  • Engstringerweg 63, 8105 Regensdorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1955.
  • Nächster Supermarkt: Bambus Fairtrade, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Leimatt, 250 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Chrüzächer, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Pärkli Regensdorf, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Amavita Regensdorf, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Kinderärzte Holzmann/Ehrbar, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Gottlieber, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Regensdorf, Obstgarten, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Regensdorf-Watt, 1,2 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden