Heimster Pro

Lage-Profil

Wetzikerstrasse 28331 Auslikon

Wetzikerstrasse 2, 8331 Auslikon: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1873.

  • Supermarkt 1,3 km
  • ÖV 210 m
  • Kita / Kindergarten 1,3 km
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Transit

Auslikon, Ober Balm

Bus ·210 m · 3 min.

Dining

Wirtschaft zur Blume

Restaurant ·157 m · 2 min.

Hirschfarm

Restaurant ·644 m · 8 min.

Nature & green

Spielplatz

Spielplatz ·988 m · 12 min.

Schools & childcare

Primarschule Auslikon

Schule ·672 m · 8 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Bahnhofstrasse 295
1,3 km ca. 21 Min.
Bäckerei Steiner
1,5 km ca. 24 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kiga Baumgarten
1,3 km ca. 21 Min.
Schule Primarschule Auslikon
670 m ca. 11 Min.
Spielplatz
990 m ca. 17 Min.

Gesundheit

Apotheke Apotheke Kempten
1,5 km ca. 25 Min.
Arztpraxis Andreas Weber
1,4 km ca. 23 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,7 km ca. 28 Min.
Café Berrylicious Café
1,3 km ca. 22 Min.
Restaurant Wirtschaft zur Blume
160 m ca. 3 Min.
Fitness / Sport Fitness-Center
740 m ca. 13 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleAuslikon, Ober Balm
210 mca. 4 Min.
BahnhofKempten
1,6 km

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 63 dB
Nacht
bis 52 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’684

Sunshine hours / year (region)

34

Fog days / year

46

Summer days ≥25°C

64

Snow days / year

Ø 8.9°C · July 18.1°C · January 0.2°C · precipitation 1396 mm/year

Noise

Road

63dB

Day

Elevated

52dB

Night

Elevated

Rail

Not affected

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1873
Geschosse
3
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
315 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 88828 · EGRID CH651455778347.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Pfäffikon: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Pfäffikon

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’103’500

Medianpreis 2025 · 182 Verkäufe

+96 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.1,40 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’103’500CHF 863’750CHF 1’380’000182
2024CHF 1’107’000CHF 804’040CHF 1’385’000167
2023CHF 992’500CHF 818’750CHF 1’251’250200
2022CHF 960’000CHF 793’750CHF 1’196’250200
2021CHF 940’000CHF 789’136CHF 1’157’500235
2020CHF 925’000CHF 773’750CHF 1’097’750228
2019CHF 905’000CHF 730’000CHF 1’060’000247
2018CHF 886’000CHF 706’500CHF 1’074’500235
2017CHF 890’000CHF 717’525CHF 1’100’000269
2016CHF 836’000CHF 661’000CHF 1’065’000221
2015CHF 879’000CHF 660’000CHF 1’095’000269
2014CHF 800’000CHF 611’500CHF 1’060’000295
2013CHF 720’000CHF 590’000CHF 1’045’000265
2012CHF 620’500CHF 520’000CHF 866’750246
2011CHF 603’000CHF 519’000CHF 746’250296
2010CHF 558’000CHF 515’500CHF 677’400155
2009CHF 539’000CHF 468’500CHF 620’000147
2008CHF 529’000CHF 471’250CHF 550’50052
2007CHF 563’000CHF 465’000CHF 620’00065

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
12’750
Wachstum in 10 Jahren
+13,1 %
Ausländischer Anteil
20,7 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,7 %
Arbeitsplätze (2024)
5’767
Einkommenssteuer¹
CHF 9’167
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 460
  • 1919–1945 158
  • 1946–1970 395
  • 1971–1990 426
  • 1991–2010 372
  • ab 2011 245

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 34 %
  • Fernwärme 4 %
  • Gas 6 %
  • Heizöl 42 %
  • Holz 9 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Pfäffikon.

Alles über Pfäffikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Wetzikerstrasse

Alle Gebäude an der Wetzikerstrasse

Fakten in Kürze: Wetzikerstrasse 2, 8331 Auslikon

  • Wetzikerstrasse 2, 8331 Auslikon: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1873.
  • Nächster Supermarkt: Bahnhofstrasse 295, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kiga Baumgarten, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Primarschule Auslikon, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 990 m Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Apotheke Kempten, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Andreas Weber, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Berrylicious Café, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Auslikon, Ober Balm, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Kempten, 1,6 km Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 63 dB, nachts bis 52 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden