Heimster Pro

Lage-Profil

Zürcherstrasse 98102 Oberengstringen

Zürcherstrasse 9, 8102 Oberengstringen: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1963.

  • Supermarkt 350 m
  • ÖV 220 m
  • Kita / Kindergarten 360 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Transit

Oberengstringen, Eggbühl

Bus ·222 m · 3 min.

Dining

Bäckerei Café Frankental

Café ·349 m · 4 min.

Il Pantheon

Restaurant ·280 m · 4 min.

Bäckerei Café Frankental

Café ·349 m · 4 min.

Nature & green

FKK-Bereich

Park ·634 m · 8 min.

Spielplatz

Spielplatz ·204 m · 3 min.

Schools & childcare

Vertigo Schule und Ausbildung

Schule ·814 m · 10 min.

Kinderkrippe BAMBI

Kindergarten ·377 m · 5 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
350 m ca. 6 Min.
Bäckerei Bäckerei Café Frankental
350 m ca. 6 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kinderkrippe Bambi
360 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Schule Vertigo Schule und Ausbildung
810 m ca. 14 Min.
Spielplatz
200 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Amavita
1,1 km ca. 19 Min.
Arztpraxis Medvadis Ärztezentrum
1,1 km ca. 18 Min.

Freizeit & Grün

Park FKK-Bereich
630 m ca. 11 Min.
Café Bäckerei Café Frankental
350 m ca. 6 Min.
Restaurant Il Pantheon
280 m ca. 5 Min.
Fitness / Sport
770 m ca. 13 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleOberengstringen, Eggbühl
220 mca. 4 Min.
BahnhofZürich Altstetten
1,8 km

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 66 dB
Nacht
bis 58 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’681

Sunshine hours / year (region)

34

Fog days / year

60

Summer days ≥25°C

14

Snow days / year

Ø 10.2°C · July 19.5°C · January 1.2°C · precipitation 1084 mm/year

Noise

Road

66dB

Day

Strong

58dB

Night

Strong

Rail

Not affected

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1963
Geschosse
3
Wohnungen
6
Gebäudegrundfläche
170 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 119479 · EGRID CH487389637758.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2.8
Grundstücksfläche
988 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Oberengstringen: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

2’379 CHF/m²

pro m² Grundstück

Oberengstringen · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Oberengstringen nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,26 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Oberengstringen · 2025 · 36 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Oberengstringen nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,82 %

der Wohnungen stehen leer

Oberengstringen · 2026 · 29 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

2’379 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Oberengstringen · 2025

+756 %

seit 1974

01’0002’0003’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20252’379 CHF/m²1’676 CHF/m²3’391 CHF/m²0
20242’318 CHF/m²1’638 CHF/m²3’303 CHF/m²1
20232’242 CHF/m²1’586 CHF/m²3’193 CHF/m²0
20222’147 CHF/m²1’522 CHF/m²3’061 CHF/m²1
20211’936 CHF/m²––4
20201’915 CHF/m²1’360 CHF/m²2’727 CHF/m²2
20191’798 CHF/m²1’283 CHF/m²2’555 CHF/m²2
20181’685 CHF/m²1’203 CHF/m²2’389 CHF/m²2
20171’583 CHF/m²1’130 CHF/m²2’235 CHF/m²1
20161’491 CHF/m²1’066 CHF/m²2’108 CHF/m²1
20151’430 CHF/m²1’022 CHF/m²2’023 CHF/m²3
20141’373 CHF/m²983 CHF/m²1’941 CHF/m²0
20131’298 CHF/m²928 CHF/m²1’834 CHF/m²1
20121’225 CHF/m²876 CHF/m²1’734 CHF/m²3
20111’162 CHF/m²831 CHF/m²1’642 CHF/m²1
20101’102 CHF/m²785 CHF/m²1’556 CHF/m²1
20091’050 CHF/m²748 CHF/m²1’487 CHF/m²1
20081’008 CHF/m²717 CHF/m²1’428 CHF/m²2
2007942 CHF/m²668 CHF/m²1’337 CHF/m²0
2006914 CHF/m²648 CHF/m²1’298 CHF/m²0
2005905 CHF/m²648 CHF/m²1’270 CHF/m²0
2004910 CHF/m²652 CHF/m²1’276 CHF/m²1
2003898 CHF/m²643 CHF/m²1’258 CHF/m²2
2002908 CHF/m²654 CHF/m²1’263 CHF/m²1
2001901 CHF/m²654 CHF/m²1’245 CHF/m²1
2000902 CHF/m²659 CHF/m²1’240 CHF/m²2
1999911 CHF/m²669 CHF/m²1’243 CHF/m²3
1998776 CHF/m²––4
19971’363 CHF/m²1’361 CHF/m²1’365 CHF/m²6
19961’352 CHF/m²967 CHF/m²1’365 CHF/m²9
1995953 CHF/m²710 CHF/m²1’294 CHF/m²1
19941’033 CHF/m²774 CHF/m²1’393 CHF/m²1
19931’077 CHF/m²809 CHF/m²1’448 CHF/m²0
19921’031 CHF/m²776 CHF/m²1’385 CHF/m²1
1991957 CHF/m²721 CHF/m²1’285 CHF/m²1
1990885 CHF/m²668 CHF/m²1’189 CHF/m²1
1989782 CHF/m²589 CHF/m²1’047 CHF/m²0
1988680 CHF/m²512 CHF/m²911 CHF/m²1
1987602 CHF/m²453 CHF/m²804 CHF/m²1
1986532 CHF/m²402 CHF/m²710 CHF/m²0
1985482 CHF/m²364 CHF/m²644 CHF/m²0
1984444 CHF/m²335 CHF/m²593 CHF/m²2
1983411 CHF/m²309 CHF/m²548 CHF/m²1
1982380 CHF/m²286 CHF/m²507 CHF/m²0
1981352 CHF/m²265 CHF/m²469 CHF/m²3
1980450 CHF/m²211 CHF/m²461 CHF/m²25
1979273 CHF/m²231 CHF/m²289 CHF/m²32
1978244 CHF/m²127 CHF/m²290 CHF/m²6
1977357 CHF/m²349 CHF/m²379 CHF/m²17
1976153 CHF/m²143 CHF/m²155 CHF/m²7
1975279 CHF/m²209 CHF/m²372 CHF/m²3
1974278 CHF/m²209 CHF/m²372 CHF/m²2

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
6’914
Wachstum in 10 Jahren
+5,5 %
Ausländischer Anteil
36,7 %
Anteil 65 Jahre und älter
19,6 %
Arbeitsplätze (2024)
1’295
Einkommenssteuer¹
CHF 9’122
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 33
  • 1919–1945 46
  • 1946–1970 366
  • 1971–1990 151
  • 1991–2010 99
  • ab 2011 56

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 17 %
  • Fernwärme 12 %
  • Gas 22 %
  • Heizöl 45 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Oberengstringen.

Alles über Oberengstringen

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Zürcherstrasse

Alle Gebäude an der Zürcherstrasse

Fakten in Kürze: Zürcherstrasse 9, 8102 Oberengstringen

  • Zürcherstrasse 9, 8102 Oberengstringen: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1963.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderkrippe Bambi, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Vertigo Schule und Ausbildung, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: FKK-Bereich, 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Amavita, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Medvadis Ärztezentrum, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Bäckerei Café Frankental, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Oberengstringen, Eggbühl, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Zürich Altstetten, 1,8 km Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 66 dB, nachts bis 58 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden