Heimster Pro

Lage-Profil

Spitzackerstrasse 11b8309 Nürensdorf

Spitzackerstrasse 11b, 8309 Nürensdorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2008.

  • Supermarkt 500 m
  • ÖV 50 m
  • Kita / Kindergarten 330 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Volg

Supermarkt ·499 m · 6 min.

Transit

Nürensdorf, Berg

Bus ·53 m · 1 min.

Dining

Bären

Restaurant ·443 m · 6 min.

Bosshard

Café ·453 m · 6 min.

Nature & green

Spielplatz

Spielplatz ·147 m · 2 min.

Schools & childcare

Hatzenbühl

Schule ·286 m · 4 min.

Waldkindergarten

Kindergarten ·334 m · 4 min.

Kita Luftballon

Kindertagesstätte ·653 m · 8 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
500 m ca. 9 Min.
Bäckerei Bäckerei Bosshart
1,8 km ca. 30 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Waldkindergarten
330 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Schule Hatzenbühl
290 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz
150 m ca. 3 Min.

Gesundheit

Apotheke Apotheke Rosengarten
1,7 km ca. 29 Min.
Arztpraxis Rosengarten Praxis
1,7 km ca. 28 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,6 km ca. 26 Min.
Café Bosshard
450 m ca. 8 Min.
Restaurant Bären
440 m ca. 8 Min.
Fitness / Sport Fussballplatz Nuerensdorf
230 m ca. 4 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleNürensdorf, Berg
50 mca. 1 Min.
BahnhofBassersdorf
2,3 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 58 dB
Nacht
bis 60 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’689

Sunshine hours / year (region)

34

Fog days / year

52

Summer days ≥25°C

27

Snow days / year

Ø 9.5°C · July 18.7°C · January 0.7°C · precipitation 1156 mm/year

Noise

Road

56dB

Day

Moderate

44dB

Night

Quiet

Rail

Not affected

Air

58dB

Day

Moderate

60dB

Night

Strong

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
2008
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
63 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Erdwärmesonde)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 201008254 · EGRID CH989015287706.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2
Grundstücksfläche
128 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Nürensdorf: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

2’369 CHF/m²

pro m² Grundstück

Nürensdorf · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Nürensdorf nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,09 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Nürensdorf · 2025 · 21 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,64 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Nürensdorf · 2025 · 16 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,43 %

der Wohnungen stehen leer

Nürensdorf · 2026 · 12 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

2’369 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Nürensdorf · 2025

+1353 %

seit 1974

01’0002’0003’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20252’369 CHF/m²1’672 CHF/m²3’359 CHF/m²1
20242’287 CHF/m²1’614 CHF/m²3’239 CHF/m²0
20232’185 CHF/m²1’542 CHF/m²3’090 CHF/m²0
20222’063 CHF/m²1’457 CHF/m²2’918 CHF/m²1
20211’916 CHF/m²1’356 CHF/m²2’714 CHF/m²0
20201’353 CHF/m²919 CHF/m²1’600 CHF/m²5
20191’611 CHF/m²1’144 CHF/m²2’275 CHF/m²2
20181’468 CHF/m²1’044 CHF/m²2’075 CHF/m²3
20171’339 CHF/m²955 CHF/m²1’889 CHF/m²2
20161’150 CHF/m²1’038 CHF/m²1’244 CHF/m²6
20151’163 CHF/m²830 CHF/m²1’637 CHF/m²1
2014976 CHF/m²––4
20131’156 CHF/m²733 CHF/m²1’364 CHF/m²6
2012937 CHF/m²669 CHF/m²1’319 CHF/m²2
2011871 CHF/m²621 CHF/m²1’224 CHF/m²1
2010692 CHF/m²638 CHF/m²1’047 CHF/m²7
2009754 CHF/m²538 CHF/m²1’060 CHF/m²2
2008712 CHF/m²507 CHF/m²1’001 CHF/m²2
2007711 CHF/m²563 CHF/m²807 CHF/m²6
2006650 CHF/m²546 CHF/m²713 CHF/m²7
2005675 CHF/m²374 CHF/m²675 CHF/m²6
2004695 CHF/m²––4
2003594 CHF/m²510 CHF/m²734 CHF/m²8
2002650 CHF/m²600 CHF/m²752 CHF/m²18
2001537 CHF/m²525 CHF/m²598 CHF/m²22
2000600 CHF/m²599 CHF/m²617 CHF/m²20
1999593 CHF/m²571 CHF/m²650 CHF/m²14
1998562 CHF/m²522 CHF/m²656 CHF/m²16
1997547 CHF/m²463 CHF/m²605 CHF/m²17
1996690 CHF/m²600 CHF/m²715 CHF/m²6
1995552 CHF/m²519 CHF/m²678 CHF/m²19
1994610 CHF/m²525 CHF/m²695 CHF/m²14
1993642 CHF/m²600 CHF/m²656 CHF/m²10
1992700 CHF/m²450 CHF/m²700 CHF/m²7
1991592 CHF/m²449 CHF/m²782 CHF/m²3
1990545 CHF/m²414 CHF/m²720 CHF/m²1
1989650 CHF/m²400 CHF/m²802 CHF/m²16
1988411 CHF/m²312 CHF/m²542 CHF/m²2
1987325 CHF/m²192 CHF/m²398 CHF/m²14
1986330 CHF/m²220 CHF/m²340 CHF/m²11
1985241 CHF/m²237 CHF/m²319 CHF/m²24
1984227 CHF/m²223 CHF/m²229 CHF/m²21
1983200 CHF/m²200 CHF/m²239 CHF/m²21
1982169 CHF/m²169 CHF/m²170 CHF/m²60
1981173 CHF/m²152 CHF/m²239 CHF/m²29
1980169 CHF/m²168 CHF/m²172 CHF/m²152
1979150 CHF/m²135 CHF/m²166 CHF/m²54
1978161 CHF/m²140 CHF/m²231 CHF/m²33
1977229 CHF/m²223 CHF/m²234 CHF/m²10
1976141 CHF/m²140 CHF/m²164 CHF/m²9
1975148 CHF/m²134 CHF/m²189 CHF/m²6
1974163 CHF/m²146 CHF/m²222 CHF/m²11

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’862
Wachstum in 10 Jahren
+8,9 %
Ausländischer Anteil
18,2 %
Anteil 65 Jahre und älter
22,8 %
Arbeitsplätze (2024)
1’182
Einkommenssteuer¹
CHF 8’285
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 84
  • 1919–1945 9
  • 1946–1970 194
  • 1971–1990 493
  • 1991–2010 287
  • ab 2011 82

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 28 %
  • Heizöl 43 %
  • Holz 10 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Nürensdorf.

Alles über Nürensdorf

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Spitzackerstrasse

Alle Gebäude an der Spitzackerstrasse

Fakten in Kürze: Spitzackerstrasse 11b, 8309 Nürensdorf

  • Spitzackerstrasse 11b, 8309 Nürensdorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2008.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Waldkindergarten, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Hatzenbühl, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Apotheke Rosengarten, 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Rosengarten Praxis, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Bosshard, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Nürensdorf, Berg, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Bassersdorf, 2,3 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 60 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden