Heimster Pro

Lage-Profil

Stationsstrasse 658442 Hettlingen

Stationsstrasse 65, 8442 Hettlingen: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 2016.

  • Supermarkt 2,4 km
  • ÖV 190 m
  • Kita / Kindergarten 490 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Haudenschild

Bäckerei ·735 m · 9 min.

Transit

Hettlingen

Bahnhof ·198 m · 2 min.

Hettlingen, Bahnhof

Bus ·188 m · 2 min.

Dining

Café

Café ·638 m · 8 min.

Nature & green

Gemeinde-Spielplatz

Spielplatz ·734 m · 9 min.

Schools & childcare

Schulanlage Hinter Chilen

Schule ·776 m · 10 min.

Kindergarten

Kindergarten ·493 m · 6 min.

KiTa Lundy

Kindertagesstätte ·701 m · 9 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
2,4 km ca. 40 Min.
Bäckerei Haudenschild
740 m ca. 12 Min.

Familie

Kita / Kindergarten
490 m ca. 9 Min.
Schule Schulanlage Hinter Chilen
780 m ca. 13 Min.
Spielplatz Gemeinde-Spielplatz
730 m ca. 12 Min.

Gesundheit

Apotheke Apotheke Seuzach
2,8 km ca. 45 Min.
Arztpraxis Land-Permanence AG
2,3 km ca. 38 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,3 km ca. 22 Min.
Café
640 m ca. 11 Min.
Restaurant Restaurant Eichmühle
1,5 km ca. 25 Min.
Fitness / Sport Mehrzweckhalle Hinter Chilen
790 m ca. 13 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleHettlingen, Bahnhof
190 mca. 4 Min.
BahnhofHettlingen
200 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 59 dB
Nacht
bis 48 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’682

Sunshine hours / year (region)

34

Fog days / year

57

Summer days ≥25°C

36

Snow days / year

Ø 9.8°C · July 19.2°C · January 0.8°C · precipitation 990 mm/year

Noise

Road

59dB

Day

Moderate

48dB

Night

Moderate

Rail

30dB

Day

Quiet

17dB

Night

Quiet

Air

-

Day

45dB

Night

Quiet

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2016
Geschosse
2
Wohnungen
6
Gebäudegrundfläche
262 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Luft)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210204006 · EGRID CH767729347953.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2/35
Ausnützungsziffer
0,35
Grundstücksfläche
695 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Hettlingen: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Hettlingen

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 978’000

Medianpreis 2025 · 67 Verkäufe

+105 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.2007201120142017202020232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 978’000CHF 745’000CHF 1’122’50067
2024CHF 985’000CHF 768’500CHF 1’127’50063
2023CHF 930’000CHF 685’000CHF 1’090’00061
2022CHF 620’000CHF 545’000CHF 757’00033
2021CHF 609’291CHF 540’000CHF 724’75032
2020CHF 680’000CHF 555’000CHF 800’00047
2019CHF 640’000CHF 541’250CHF 785’00050
2018CHF 697’500CHF 557’500CHF 851’25060
2017CHF 750’000CHF 560’000CHF 870’00061
2016CHF 742’500CHF 563’750CHF 880’00070
2015CHF 731’000CHF 512’500CHF 880’00076
2014CHF 710’000CHF 547’500CHF 880’00076
2013CHF 641’500CHF 532’500CHF 768’00066
2012CHF 632’000CHF 512’500CHF 744’75060
2011CHF 580’000CHF 457’000CHF 713’75062
2010CHF 584’500CHF 517’500CHF 640’75020
2009CHF 503’300CHF 380’000CHF 580’00029
2008–––2
2007CHF 476’500CHF 380’000CHF 553’75018

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
3’227
Wachstum in 10 Jahren
+5,3 %
Ausländischer Anteil
10,3 %
Anteil 65 Jahre und älter
19,8 %
Arbeitsplätze (2024)
772
Einkommenssteuer¹
CHF 8’594
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 64
  • 1919–1945 21
  • 1946–1970 150
  • 1971–1990 209
  • 1991–2010 321
  • ab 2011 86

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 39 %
  • Fernwärme 8 %
  • Heizöl 31 %
  • Holz 7 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Hettlingen.

Alles über Hettlingen

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Stationsstrasse

Alle Gebäude an der Stationsstrasse

Fakten in Kürze: Stationsstrasse 65, 8442 Hettlingen

  • Stationsstrasse 65, 8442 Hettlingen: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 2016.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 490 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulanlage Hinter Chilen, 780 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: Gemeinde-Spielplatz, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Apotheke Seuzach, 2,8 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Land-Permanence AG, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Hettlingen, Bahnhof, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Hettlingen, 200 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 59 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden