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Lage-Profil

Im Bindschädler 328703 Erlenbach ZH

Im Bindschädler 32, 8703 Erlenbach ZH: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1972.

  • Supermarkt 1,1 km
  • ÖV 200 m
  • Kita / Kindergarten 870 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Transit

Winkel am Zürichsee

Bahnhof ·534 m · 7 min.

Erlenbach ZH, Im Bindschädler

Bus ·195 m · 2 min.

Dining

Restaurant zum Pflugstein

Restaurant ·478 m · 6 min.

Seehaus Herrliberg

Restaurant ·739 m · 9 min.

Nature & green

Park

Park ·332 m · 4 min.

Spielplatz

Spielplatz ·69 m · 1 min.

Schools & childcare

Schulhaus Breiti A und B

Schule ·904 m · 11 min.

Kita

Kindergarten ·866 m · 11 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
1,1 km ca. 18 Min.
Bäckerei Steiner
1,4 km ca. 22 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kita
870 m ca. 15 Min.
Schule Schulhaus Breiti A und B
900 m ca. 15 Min.
Spielplatz
70 m ca. 2 Min.

Gesundheit

Apotheke Amavita
1,8 km ca. 29 Min.
Arztpraxis Augenarztpraxis Erlenbach
1,6 km ca. 26 Min.

Freizeit & Grün

Park
330 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Café ‘Ono Loa
1,6 km ca. 27 Min.
Restaurant Restaurant zum Pflugstein
480 m ca. 8 Min.
Fitness / Sport Sportanlage Langacker
750 m ca. 13 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleErlenbach ZH, Im Bindschädler
200 mca. 4 Min.
BahnhofWinkel am Zürichsee
530 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 44 dB
Nacht
bis 33 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’662

Sunshine hours / year (region)

35

Fog days / year

57

Summer days ≥25°C

26

Snow days / year

Ø 9.9°C · July 19.2°C · January 1°C · precipitation 1337 mm/year

Noise

Road

44dB

Day

Quiet

33dB

Night

Quiet

Rail

23dB

Day

Quiet

13dB

Night

Quiet

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1972
Geschosse
3
Wohnungen
3
Gebäudegrundfläche
137 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 69110 · EGRID CH971477833503.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone zweigeschossig 1.7 BMZ
Grundstücksfläche
877 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Herrliberg: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Herrliberg

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 2’500’000

Medianpreis 2025 · 207 Verkäufe

+97 %

seit 2007

1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.2,50 Mio.3,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 2’500’000CHF 1’822’500CHF 3’127’500207
2024CHF 2’255’000CHF 1’714’000CHF 2’956’720198
2023CHF 2’210’000CHF 1’690’000CHF 2’800’000213
2022CHF 2’058’000CHF 1’550’000CHF 2’718’750222
2021CHF 1’915’000CHF 1’486’500CHF 2’501’000199
2020CHF 1’902’500CHF 1’446’250CHF 2’547’500186
2019CHF 1’870’000CHF 1’430’000CHF 2’500’000191
2018CHF 1’830’000CHF 1’292’500CHF 2’364’000174
2017CHF 1’845’000CHF 1’360’000CHF 2’462’500164
2016CHF 1’830’000CHF 1’382’500CHF 2’418’750176
2015CHF 1’700’000CHF 1’267’500CHF 2’257’500163
2014CHF 1’605’000CHF 1’150’000CHF 2’112’500148
2013CHF 1’622’500CHF 1’185’250CHF 2’295’000154
2012CHF 1’563’000CHF 1’183’750CHF 2’295’000170
2011CHF 1’360’000CHF 1’117’500CHF 2’081’500179
2010CHF 1’487’500CHF 945’000CHF 2’317’500104
2009CHF 1’340’000CHF 1’180’000CHF 1’780’000119
2008CHF 1’465’000CHF 1’252’500CHF 1’911’25042
2007CHF 1’268’000CHF 1’185’000CHF 1’583’00043

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
6’780
Wachstum in 10 Jahren
+8,6 %
Ausländischer Anteil
24,7 %
Anteil 65 Jahre und älter
22,5 %
Arbeitsplätze (2024)
1’611
Einkommenssteuer¹
CHF 7’624
Strompreis Haushalt (2027)
ab 31,0 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 180
  • 1919–1945 121
  • 1946–1970 289
  • 1971–1990 308
  • 1991–2010 377
  • ab 2011 155

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 32 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 26 %
  • Heizöl 32 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Herrliberg.

Alles über Herrliberg

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Herrliberg

  • Lukas AG

    2 aktuelle Inserate in Herrliberg

  • L

    Lukas Krenn

    1 aktuelles Inserat in Herrliberg

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Im Bindschädler

Alle Gebäude an der Im Bindschädler

Inserate

Aktuelle Angebote in der Umgebung

Fakten in Kürze: Im Bindschädler 32, 8703 Erlenbach ZH

  • Im Bindschädler 32, 8703 Erlenbach ZH: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1972.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita, 870 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulhaus Breiti A und B, 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Amavita, 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Augenarztpraxis Erlenbach, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: ‘Ono Loa, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Erlenbach ZH, Im Bindschädler, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Winkel am Zürichsee, 530 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 44 dB, nachts bis 33 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden