Lage-Profil
Stationsstrasse 18497 Fischenthal
Stationsstrasse 1, 8497 Fischenthal: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1928.
- Supermarkt 2,3 km
- ÖV 40 m
- Kita / Kindergarten 390 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Transit
Fischenthal
Bahnhof ·41 m · 1 min.
Fischenthal, Bahnhof
Bus ·49 m · 1 min.
Dining
Linde
Restaurant ·43 m · 1 min.
Gasthaus Blume
Restaurant ·273 m · 3 min.
Nature & green
Spielplatz
Spielplatz ·181 m · 2 min.
Schools & childcare
Schule
Schule ·371 m · 5 min.
Kindergarten unteres Wiesli
Kindergarten ·385 m · 5 min.
Mittagstisch Fischenthal
Kindertagesstätte ·803 m · 10 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg Gibswil
- 2,3 km ca. 37 Min.
- Bäckerei Bäckerei Konditorei Voland
- 2,0 km ca. 33 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten unteres Wiesli
- 390 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m
- Schule
- 370 m ca. 7 Min.
- Spielplatz
- 180 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 2,3 km ca. 37 Min.
- Café Badi-Beiz
- 1,6 km ca. 27 Min.
- Restaurant Linde
- 40 m ca. 1 Min. · 3 in 500 m
- Fitness / Sport Fischenthal Oberhof 300 m
- 560 m ca. 10 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleFischenthal
- 40 mca. 1 Min.
- BahnhofFischenthal
- 40 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 61 dB
- Nacht
- bis 48 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’672
Sunshine hours / year (region)
35
Fog days / year
34
Summer days ≥25°C
90
Snow days / year
Ø 7.8°C · July 16.9°C · January -0.9°C · precipitation 1584 mm/year
Noise
61dB
Day
Elevated
48dB
Night
Moderate
35dB
Day
Quiet
16dB
Night
Quiet
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1928
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 109 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 41399 · EGRID CH327779275907.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone G 2/40%
- Ausnützungsziffer
- 0,40
- Grundstücksfläche
- 693 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Fischenthal: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Fischenthal
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 600’000
Medianpreis 2025 · 17 Verkäufe
+43 %
seit 2011
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 600’000 | CHF 490’000 | CHF 685’000 | 17 |
| 2024 | CHF 576’750 | CHF 434’400 | CHF 618’750 | 18 |
| 2023 | CHF 472’500 | CHF 351’250 | CHF 605’000 | 16 |
| 2022 | CHF 420’000 | CHF 360’000 | CHF 575’000 | 17 |
| 2021 | CHF 420’000 | CHF 390’000 | CHF 555’000 | 17 |
| 2020 | CHF 440’000 | CHF 387’500 | CHF 563’750 | 24 |
| 2019 | CHF 450’000 | CHF 400’000 | CHF 572’500 | 36 |
| 2018 | CHF 450’000 | CHF 403’750 | CHF 572’500 | 32 |
| 2017 | CHF 465’000 | CHF 430’000 | CHF 580’000 | 33 |
| 2016 | CHF 457’000 | CHF 385’000 | CHF 563’500 | 34 |
| 2015 | CHF 454’000 | CHF 371’250 | CHF 533’500 | 36 |
| 2014 | CHF 447’500 | CHF 348’500 | CHF 490’000 | 24 |
| 2013 | CHF 430’000 | CHF 344’000 | CHF 487’000 | 25 |
| 2012 | CHF 410’000 | CHF 350’000 | CHF 454’000 | 25 |
| 2011 | CHF 420’000 | CHF 351’500 | CHF 458’500 | 22 |
| 2010 | – | – | – | 10 |
| 2009 | – | – | – | 8 |
| 2008 | – | – | – | 4 |
| 2007 | – | – | – | 2 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2’666
- Wachstum in 10 Jahren
- +14,8 %
- Ausländischer Anteil
- 17,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 771
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’695
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 337
- 1919–1945 23
- 1946–1970 92
- 1971–1990 70
- 1991–2010 177
- ab 2011 103
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 22 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 1 %
- Heizöl 20 %
- Holz 32 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Fischenthal.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Stationsstrasse 1, 8497 Fischenthal
- Stationsstrasse 1, 8497 Fischenthal: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1928.
- Nächster Supermarkt: Volg Gibswil, 2,3 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten unteres Wiesli, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 2,3 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Badi-Beiz, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Fischenthal, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Fischenthal, 40 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden