Heimster Pro

Lage-Profil

Brand 18497 Fischenthal

Brand 1, 8497 Fischenthal: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1990.

  • Supermarkt 1,3 km
  • ÖV 700 m
  • Kita / Kindergarten 800 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Transit

Fischenthal

Bahnhof ·1.1 km · 14 min.

Fischenthal, Fistel

Bus ·695 m · 9 min.

Dining

Skilift Fischenthal

Restaurant ·308 m · 4 min.

Freieck

Restaurant ·380 m · 5 min.

Nature & green

Spielplatz

Spielplatz ·825 m · 10 min.

Schools & childcare

Schule

Schule ·834 m · 10 min.

Kindergarten unteres Wiesli

Kindergarten ·804 m · 10 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg Gibswil
1,3 km ca. 22 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten unteres Wiesli
800 m ca. 14 Min.
Schule
830 m ca. 14 Min.
Spielplatz
830 m ca. 14 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,3 km ca. 21 Min.
Café Badi-Beiz
2,7 km ca. 44 Min.
Restaurant Skilift Fischenthal
310 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Skilift Fischenthal
470 m ca. 8 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleFischenthal, Fistel
700 mca. 12 Min.
BahnhofFischenthal
1,1 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 40 dB
Nacht
bis 28 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’672

Sunshine hours / year (region)

35

Fog days / year

34

Summer days ≥25°C

86

Snow days / year

Ø 7.8°C · July 16.9°C · January -0.9°C · precipitation 1610 mm/year

Noise

Road

40dB

Day

Quiet

28dB

Night

Quiet

Rail

6dB

Day

Quiet

-

Night

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1990
Geschosse
2
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
121 m²
Heizung (Energieträger)
Holz

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 2277398 · EGRID CH857227775947.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Fischenthal: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

517 CHF/m²

pro m² Grundstück

Fischenthal · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Fischenthal nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe

Kantonswert – für Fischenthal nicht ausgewiesen

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 850’000

pro Haus (Medianpreis)

Fischenthal · 2024 · 15 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

1,10 %

der Wohnungen stehen leer

Fischenthal · 2026 · 14 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

517 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Fischenthal · 2025

+1161 %

seit 1974

02004006008001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
2025517 CHF/m²366 CHF/m²737 CHF/m²0
2024504 CHF/m²357 CHF/m²717 CHF/m²1
2023487 CHF/m²345 CHF/m²692 CHF/m²3
2022467 CHF/m²331 CHF/m²663 CHF/m²1
2021352 CHF/m²––4
2020544 CHF/m²525 CHF/m²640 CHF/m²8
2019271 CHF/m²149 CHF/m²422 CHF/m²8
2018462 CHF/m²435 CHF/m²479 CHF/m²8
2017450 CHF/m²450 CHF/m²450 CHF/m²6
2016348 CHF/m²238 CHF/m²450 CHF/m²6
2015425 CHF/m²359 CHF/m²450 CHF/m²6
2014295 CHF/m²210 CHF/m²416 CHF/m²0
2013279 CHF/m²198 CHF/m²393 CHF/m²3
2012198 CHF/m²78 CHF/m²390 CHF/m²7
2011249 CHF/m²177 CHF/m²350 CHF/m²3
2010208 CHF/m²168 CHF/m²322 CHF/m²6
2009225 CHF/m²98 CHF/m²399 CHF/m²13
2008350 CHF/m²210 CHF/m²350 CHF/m²5
2007250 CHF/m²180 CHF/m²300 CHF/m²9
2006208 CHF/m²166 CHF/m²320 CHF/m²19
2005180 CHF/m²110 CHF/m²237 CHF/m²13
2004103 CHF/m²92 CHF/m²103 CHF/m²5
2003132 CHF/m²86 CHF/m²161 CHF/m²10
2002142 CHF/m²65 CHF/m²151 CHF/m²8
2001191 CHF/m²138 CHF/m²265 CHF/m²1
2000189 CHF/m²137 CHF/m²260 CHF/m²3
1999135 CHF/m²112 CHF/m²170 CHF/m²7
1998175 CHF/m²162 CHF/m²180 CHF/m²6
1997192 CHF/m²141 CHF/m²258 CHF/m²1
1996192 CHF/m²144 CHF/m²258 CHF/m²1
1995198 CHF/m²149 CHF/m²265 CHF/m²2
1994210 CHF/m²––4
1993209 CHF/m²158 CHF/m²276 CHF/m²2
1992200 CHF/m²151 CHF/m²264 CHF/m²0
199180 CHF/m²80 CHF/m²243 CHF/m²5
1990170 CHF/m²129 CHF/m²225 CHF/m²1
1989173 CHF/m²138 CHF/m²200 CHF/m²8
1988107 CHF/m²100 CHF/m²143 CHF/m²8
1987106 CHF/m²80 CHF/m²140 CHF/m²3
1986107 CHF/m²10 CHF/m²107 CHF/m²8
198559 CHF/m²––4
198473 CHF/m²55 CHF/m²97 CHF/m²1
198366 CHF/m²50 CHF/m²88 CHF/m²2
198231 CHF/m²––4
198139 CHF/m²38 CHF/m²51 CHF/m²8
198057 CHF/m²39 CHF/m²70 CHF/m²6
197971 CHF/m²70 CHF/m²72 CHF/m²8
197845 CHF/m²34 CHF/m²59 CHF/m²1
197743 CHF/m²32 CHF/m²57 CHF/m²2
197642 CHF/m²32 CHF/m²55 CHF/m²1
197541 CHF/m²31 CHF/m²55 CHF/m²2
197441 CHF/m²31 CHF/m²55 CHF/m²2

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
2’666
Wachstum in 10 Jahren
+14,8 %
Ausländischer Anteil
17,3 %
Anteil 65 Jahre und älter
16,9 %
Arbeitsplätze (2024)
771
Einkommenssteuer¹
CHF 9’695
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 337
  • 1919–1945 23
  • 1946–1970 92
  • 1971–1990 70
  • 1991–2010 177
  • ab 2011 103

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 22 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 20 %
  • Holz 32 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Fischenthal.

Alles über Fischenthal

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Brand

Alle Gebäude an der Brand

Fakten in Kürze: Brand 1, 8497 Fischenthal

  • Brand 1, 8497 Fischenthal: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1990.
  • Nächster Supermarkt: Volg Gibswil, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten unteres Wiesli, 800 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Badi-Beiz, 2,7 km Luftlinie (ca. 44 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Fischenthal, Fistel, 700 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Fischenthal, 1,1 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 40 dB, nachts bis 28 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden