Lage-Profil
Buchemerstrasse 28458 Dorf
Buchemerstrasse 2, 8458 Dorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1981.
- Supermarkt 1,7 km
- ÖV 110 m
- Kita / Kindergarten 340 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Transit
Dorf, Gemeindehaus
Bus ·107 m · 1 min.
Nature & green
Badi Dorf
Park ·366 m · 5 min.
Schools & childcare
Schulhaus Trottenacker
Schule ·315 m · 4 min.
Kindergarten Trottenacker
Kindergarten ·340 m · 4 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 1,7 km ca. 28 Min.
- Bäckerei Bäckerei Schläpfer
- 2,9 km ca. 48 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Trottenacker
- 340 m ca. 6 Min.
- Schule Schulhaus Trottenacker
- 320 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 1,6 km ca. 26 Min.
Freizeit & Grün
- Park Badi Dorf
- 370 m ca. 6 Min.
- Café No Broken Bones
- 2,5 km ca. 41 Min.
- Restaurant Wirtschaft zur Post
- 1,7 km ca. 28 Min.
- Fitness / Sport Mehrzweckhalle
- 280 m ca. 5 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleDorf, Gemeindehaus
- 110 mca. 2 Min.
- BahnhofHenggart
- 3,0 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 64 dB
- Nacht
- bis 52 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’681
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
57
Summer days ≥25°C
33
Snow days / year
Ø 9.8°C · July 19.2°C · January 0.8°C · precipitation 971 mm/year
Noise
64dB
Day
Elevated
52dB
Night
Elevated
Not affected
-
Day
49dB
Night
Moderate
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1981
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 67 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 8682 · EGRID CH727778816996.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone I
- Grundstücksfläche
- 236 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Dorf: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Dorf
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 730’000
Medianpreis 2025 · 22 Verkäufe
+23 %
seit 2022
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 730’000 | CHF 575’000 | CHF 902’250 | 22 |
| 2024 | CHF 817’500 | CHF 598’750 | CHF 956’250 | 24 |
| 2023 | CHF 592’500 | CHF 445’000 | CHF 697’500 | 16 |
| 2022 | CHF 592’500 | CHF 445’000 | CHF 697’500 | 16 |
| 2021 | – | – | – | 9 |
| 2020 | – | – | – | 10 |
| 2019 | – | – | – | 6 |
| 2018 | – | – | – | 3 |
| 2017 | – | – | – | 5 |
| 2016 | – | – | – | 6 |
| 2015 | – | – | – | 4 |
| 2014 | – | – | – | 4 |
| 2013 | – | – | – | 4 |
| 2012 | – | – | – | 2 |
| 2011 | – | – | – | 2 |
| 2010 | – | – | – | 1 |
| 2009 | – | – | – | 1 |
| 2008 | – | – | – | 0 |
| 2007 | – | – | – | 1 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 728
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,7 %
- Ausländischer Anteil
- 12,1 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,5 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 167
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’902
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 57
- 1919–1945 6
- 1946–1970 12
- 1971–1990 43
- 1991–2010 70
- ab 2011 56
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 28 %
- Fernwärme 3 %
- Heizöl 25 %
- Holz 13 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Dorf.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Buchemerstrasse 2, 8458 Dorf
- Buchemerstrasse 2, 8458 Dorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1981.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Trottenacker, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Trottenacker, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Badi Dorf, 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: No Broken Bones, 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Dorf, Gemeindehaus, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Henggart, 3,0 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 64 dB, nachts bis 52 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden