Lage-Profil
Im Weizenacker 48305 Dietlikon
Im Weizenacker 4, 8305 Dietlikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1973.
- Supermarkt 640 m
- ÖV 290 m
- Kita / Kindergarten 620 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Shopping
Nota Bene Bäckerei
Bäckerei ·600 m · 8 min.
Transit
Dietlikon
Bahnhof ·720 m · 9 min.
Dietlikon, Fuchshalde
Bus ·285 m · 4 min.
Dining
Rütli
Restaurant ·494 m · 6 min.
Hyn & Weg
Restaurant ·514 m · 6 min.
Nature & green
Park
Park ·686 m · 9 min.
Spielplatz
Spielplatz ·142 m · 2 min.
Schools & childcare
Primarschule Fadacher
Schule ·426 m · 5 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 640 m ca. 11 Min.
- Bäckerei Nota Bene Bäckerei
- 600 m ca. 10 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten KiTa Pfiffikus
- 620 m ca. 11 Min.
- Schule Primarschule Fadacher
- 430 m ca. 7 Min.
- Spielplatz
- 140 m ca. 3 Min. · 7 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Zentrum Apotheke
- 650 m ca. 11 Min.
- Arztpraxis Ärztegemeinschaft Dietlikon
- 400 m ca. 7 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 690 m ca. 12 Min.
- Café Caffè Spettacolo
- 1,1 km ca. 19 Min.
- Restaurant Rütli
- 490 m ca. 9 Min.
- Fitness / Sport Curling Wallisellen
- 760 m ca. 13 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleDietlikon, Fuchshalde
- 290 mca. 5 Min.
- BahnhofDietlikon
- 720 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 57 dB
- Nacht
- bis 44 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’692
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
57
Summer days ≥25°C
20
Snow days / year
Ø 9.8°C · July 19.2°C · January 0.9°C · precipitation 1104 mm/year
Noise
53dB
Day
Quiet
44dB
Night
Quiet
12dB
Day
Quiet
3dB
Night
Quiet
57dB
Day
Moderate
-
Night
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1973
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 149 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 17494 · EGRID CH567798448249.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- 2-geschossige Wohnzone locker 1.1
- Grundstücksfläche
- 769 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Dietlikon: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Dietlikon
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’182’500
Medianpreis 2025 · 94 Verkäufe
+110 %
seit 2008
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’182’500 | CHF 950’000 | CHF 1’477’500 | 94 |
| 2024 | CHF 1’100’000 | CHF 885’000 | CHF 1’460’000 | 81 |
| 2023 | CHF 1’020’000 | CHF 835’000 | CHF 1’405’000 | 63 |
| 2022 | CHF 971’000 | CHF 820’000 | CHF 1’200’000 | 73 |
| 2021 | CHF 940’000 | CHF 790’000 | CHF 1’072’000 | 85 |
| 2020 | CHF 960’000 | CHF 855’000 | CHF 1’110’000 | 89 |
| 2019 | CHF 965’000 | CHF 827’500 | CHF 1’126’250 | 96 |
| 2018 | CHF 937’500 | CHF 812’500 | CHF 1’090’000 | 116 |
| 2017 | CHF 932’500 | CHF 820’000 | CHF 1’071’250 | 112 |
| 2016 | CHF 892’500 | CHF 750’153 | CHF 1’016’250 | 172 |
| 2015 | CHF 880’000 | CHF 745’100 | CHF 978’288 | 191 |
| 2014 | CHF 869’000 | CHF 738’421 | CHF 961’000 | 177 |
| 2013 | CHF 840’100 | CHF 710’000 | CHF 964’800 | 162 |
| 2012 | CHF 770’000 | CHF 645’000 | CHF 949’250 | 176 |
| 2011 | CHF 650’000 | CHF 470’000 | CHF 815’000 | 89 |
| 2010 | CHF 555’500 | CHF 375’250 | CHF 648’188 | 50 |
| 2009 | CHF 545’000 | CHF 370’000 | CHF 649’250 | 49 |
| 2008 | CHF 562’500 | CHF 367’908 | CHF 648’188 | 30 |
| 2007 | – | – | – | 4 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 8’027
- Wachstum in 10 Jahren
- +5,9 %
- Ausländischer Anteil
- 26,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,5 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 5’746
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’946
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 22,7 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 48
- 1919–1945 57
- 1946–1970 291
- 1971–1990 322
- 1991–2010 246
- ab 2011 86
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 17 %
- Fernwärme 3 %
- Gas 29 %
- Heizöl 38 %
- Holz 2 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Dietlikon.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Im Weizenacker 4, 8305 Dietlikon
- Im Weizenacker 4, 8305 Dietlikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1973.
- Nächster Supermarkt: Coop, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: KiTa Pfiffikus, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Fadacher, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Zentrum Apotheke, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärztegemeinschaft Dietlikon, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Caffè Spettacolo, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Dietlikon, Fuchshalde, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Dietlikon, 720 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden