Lage-Profil
Austrasse 408953 Dietikon
Austrasse 40, 8953 Dietikon: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1890.
- Supermarkt 280 m
- ÖV 190 m
- Kita / Kindergarten 60 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Shopping
Favorit Market
Supermarkt ·279 m · 3 min.
Transit
Dietikon
Bahnhof ·490 m · 6 min.
Dietikon, Vorstadt
Bus ·191 m · 2 min.
Dining
Treff
Restaurant ·294 m · 4 min.
Buon Gusto
Restaurant ·318 m · 4 min.
Caffè Spettacolo
Café ·464 m · 6 min.
Nature & green
Römergarten
Park ·587 m · 7 min.
Spielplatz Gjuch
Spielplatz ·240 m · 3 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Favorit Market
- 280 m ca. 5 Min. · 7 in 500 m
- Bäckerei Damaskus
- 400 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Vorstadt
- 60 m ca. 1 Min. · 9 in 500 m
- Schule Schule Stierenmatt
- 590 m ca. 10 Min.
- Spielplatz Spielplatz Gjuch
- 240 m ca. 4 Min.
Gesundheit
- Apotheke Amavita Dietikon
- 400 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m
- Arztpraxis Clienia Dietikon - Praxis für Psychiatrie und Psychotherapie
- 220 m ca. 4 Min. · 8 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Römergarten
- 590 m ca. 10 Min.
- Café Caffè Spettacolo
- 460 m ca. 8 Min.
- Restaurant Treff
- 290 m ca. 5 Min. · 15 in 500 m
- Fitness / Sport PureGym
- 390 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleDietikon, Vorstadt
- 190 mca. 4 Min.
- BahnhofDietikon
- 490 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 54 dB
- Nacht
- bis 44 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’669
Sunshine hours / year (region)
35
Fog days / year
60
Summer days ≥25°C
18
Snow days / year
Ø 10.1°C · July 19.5°C · January 1.2°C · precipitation 1115 mm/year
Noise
53dB
Day
Quiet
44dB
Night
Quiet
37dB
Day
Quiet
33dB
Night
Quiet
54dB
Day
Quiet
-
Night
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1890
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 3
- Gebäudegrundfläche
- 92 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 116592 · EGRID CH945561778923.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 3/65%
- Ausnützungsziffer
- 0,65
- Grundstücksfläche
- 300 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Dietikon: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Dietikon
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 880’000
Medianpreis 2025 · 221 Verkäufe
+68 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 880’000 | CHF 600’000 | CHF 1’250’000 | 221 |
| 2024 | CHF 862’000 | CHF 597’500 | CHF 1’155’000 | 219 |
| 2023 | CHF 893’500 | CHF 609’350 | CHF 1’090’000 | 226 |
| 2022 | CHF 875’000 | CHF 600’000 | CHF 1’063’000 | 215 |
| 2021 | CHF 866’000 | CHF 596’250 | CHF 1’017’750 | 198 |
| 2020 | CHF 860’000 | CHF 587’500 | CHF 980’000 | 199 |
| 2019 | CHF 840’000 | CHF 620’750 | CHF 942’750 | 246 |
| 2018 | CHF 795’000 | CHF 580’000 | CHF 932’500 | 215 |
| 2017 | CHF 805’000 | CHF 580’000 | CHF 930’000 | 230 |
| 2016 | CHF 782’500 | CHF 566’500 | CHF 920’000 | 224 |
| 2015 | CHF 720’000 | CHF 527’500 | CHF 871’250 | 216 |
| 2014 | CHF 601’500 | CHF 435’000 | CHF 740’000 | 210 |
| 2013 | CHF 608’000 | CHF 422’500 | CHF 745’000 | 243 |
| 2012 | CHF 608’000 | CHF 406’000 | CHF 724’750 | 264 |
| 2011 | CHF 600’000 | CHF 406’000 | CHF 721’000 | 288 |
| 2010 | CHF 609’000 | CHF 414’750 | CHF 716’500 | 210 |
| 2009 | CHF 600’000 | CHF 350’000 | CHF 724’750 | 166 |
| 2008 | CHF 656’825 | CHF 350’000 | CHF 724’750 | 56 |
| 2007 | CHF 525’000 | CHF 380’000 | CHF 720’750 | 46 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 28’295
- Wachstum in 10 Jahren
- +7,7 %
- Ausländischer Anteil
- 48,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 15,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 21’081
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’651
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 293
- 1919–1945 276
- 1946–1970 756
- 1971–1990 568
- 1991–2010 393
- ab 2011 243
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 8 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 27 %
- Heizöl 32 %
- Holz 2 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Dietikon.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Austrasse 40, 8953 Dietikon
- Austrasse 40, 8953 Dietikon: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1890.
- Nächster Supermarkt: Favorit Market, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Vorstadt, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Stierenmatt, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Gjuch, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Römergarten, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Amavita Dietikon, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Clienia Dietikon - Praxis für Psychiatrie und Psychotherapie, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Caffè Spettacolo, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Dietikon, Vorstadt, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Dietikon, 490 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden