Lage-Profil
Herschärenstrasse 228633 Wolfhausen
Herschärenstrasse 22, 8633 Wolfhausen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1977.
- Supermarkt 580 m
- ÖV 590 m
- Kita / Kindergarten 440 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Shopping
Volg
Supermarkt ·578 m · 7 min.
Transit
Wolfhausen, Zentrum
Bus ·592 m · 7 min.
Dining
Rosenburg
Restaurant ·618 m · 8 min.
Trattoria Pizzeria Sale e Pepe
Restaurant ·621 m · 8 min.
Steiner
Café ·578 m · 7 min.
Nature & green
Spielplatz
Spielplatz ·396 m · 5 min.
Schools & childcare
Schule Wolfhausen
Schule ·469 m · 6 min.
Kindergarten Sunneberg
Kindergarten ·443 m · 6 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 580 m ca. 10 Min.
- Bäckerei Steiner
- 580 m ca. 10 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Sunneberg
- 440 m ca. 8 Min.
- Schule Schule Wolfhausen
- 470 m ca. 8 Min.
- Spielplatz
- 400 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Dropa Rapperswil
- 2,9 km ca. 47 Min.
- Arztpraxis Ärztezentrum Wolfhausen
- 620 m ca. 10 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,5 km ca. 26 Min.
- Café Steiner
- 580 m ca. 10 Min.
- Restaurant Rosenburg
- 620 m ca. 11 Min.
- Fitness / Sport Turnhalle Fosberg
- 520 m ca. 9 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWolfhausen, Zentrum
- 590 mca. 10 Min.
- BahnhofKempraten
- 1,7 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 54 dB
- Nacht
- bis 46 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’640
Sunshine hours / year (region)
36
Fog days / year
55
Summer days ≥25°C
39
Snow days / year
Ø 9.8°C · July 19°C · January 0.8°C · precipitation 1304 mm/year
Noise
54dB
Day
Quiet
46dB
Night
Moderate
Not affected
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Baujahr
- 1977
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 247 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 39388 · EGRID CH348734777013.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Bubikon: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Bubikon
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 980’000
Medianpreis 2025 · 130 Verkäufe
+80 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 980’000 | CHF 850’000 | CHF 1’210’000 | 130 |
| 2024 | CHF 980’000 | CHF 861’250 | CHF 1’197’500 | 110 |
| 2023 | CHF 936’000 | CHF 750’000 | CHF 1’070’000 | 97 |
| 2022 | CHF 910’000 | CHF 745’000 | CHF 1’035’000 | 96 |
| 2021 | CHF 980’000 | CHF 730’000 | CHF 1’095’000 | 119 |
| 2020 | CHF 892’500 | CHF 722’500 | CHF 1’070’000 | 126 |
| 2019 | CHF 850’000 | CHF 703’500 | CHF 1’055’750 | 136 |
| 2018 | CHF 795’000 | CHF 666’250 | CHF 1’019’500 | 170 |
| 2017 | CHF 765’000 | CHF 625’000 | CHF 995’750 | 194 |
| 2016 | CHF 681’500 | CHF 540’000 | CHF 830’000 | 184 |
| 2015 | CHF 670’000 | CHF 540’000 | CHF 817’500 | 199 |
| 2014 | CHF 657’500 | CHF 537’750 | CHF 792’500 | 192 |
| 2013 | CHF 622’500 | CHF 499’500 | CHF 741’250 | 180 |
| 2012 | CHF 559’500 | CHF 498’500 | CHF 698’750 | 214 |
| 2011 | CHF 549’750 | CHF 505’000 | CHF 673’750 | 218 |
| 2010 | CHF 535’000 | CHF 482’500 | CHF 649’250 | 134 |
| 2009 | CHF 540’000 | CHF 505’000 | CHF 635’000 | 160 |
| 2008 | CHF 535’000 | CHF 516’000 | CHF 627’500 | 75 |
| 2007 | CHF 543’250 | CHF 520’625 | CHF 601’875 | 42 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 7’661
- Wachstum in 10 Jahren
- +9,9 %
- Ausländischer Anteil
- 12,7 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 21,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 4’079
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’519
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 249
- 1919–1945 68
- 1946–1970 250
- 1971–1990 461
- 1991–2010 405
- ab 2011 159
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 35 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 14 %
- Heizöl 37 %
- Holz 7 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Bubikon.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Herschärenstrasse 22, 8633 Wolfhausen
- Herschärenstrasse 22, 8633 Wolfhausen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1977.
- Nächster Supermarkt: Volg, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Sunneberg, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Wolfhausen, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 1,5 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Dropa Rapperswil, 2,9 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärztezentrum Wolfhausen, 620 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Steiner, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wolfhausen, Zentrum, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Kempraten, 1,7 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden