Lage-Profil
Buchserstrasse 9a8113 Boppelsen
Buchserstrasse 9a, 8113 Boppelsen: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1972.
- Supermarkt 840 m
- ÖV 430 m
- Kita / Kindergarten 1,6 km
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Shopping
Volg
Supermarkt ·844 m · 11 min.
Transit
Otelfingen Golfpark
Bahnhof ·1.3 km · 17 min.
Boppelsen, Hand
Bus ·434 m · 5 min.
Dining
Lägernstübli
Restaurant ·746 m · 9 min.
Nature & green
Spielplatz
Spielplatz ·809 m · 10 min.
Schools & childcare
Schule und Kindergarten Maiacher
Schule ·729 m · 9 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 840 m ca. 14 Min.
- Bäckerei Beck Arnet's Brothüsli
- 1,8 km ca. 30 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Sandacker
- 1,6 km ca. 27 Min.
- Schule Schule und Kindergarten Maiacher
- 730 m ca. 12 Min.
- Spielplatz
- 810 m ca. 14 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Dr. med. Jürg Stebler
- 2,3 km ca. 38 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 2,3 km ca. 38 Min.
- Café gWunderWerk
- 860 m ca. 14 Min.
- Restaurant Lägernstübli
- 750 m ca. 13 Min.
- Fitness / Sport Schützenhaus Boppelsen
- 770 m ca. 13 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBoppelsen, Hand
- 430 mca. 8 Min.
- BahnhofOtelfingen Golfpark
- 1,3 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 57 dB
- Nacht
- bis 47 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’667
Sunshine hours / year (region)
35
Fog days / year
53
Summer days ≥25°C
18
Snow days / year
Ø 9.6°C · July 18.8°C · January 0.7°C · precipitation 1089 mm/year
Noise
57dB
Day
Moderate
47dB
Night
Moderate
Not affected
-
Day
45dB
Night
Quiet
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1972
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 78 m²
- Heizung (Energieträger)
- Andere
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3134212 · EGRID CH567790837214.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone, 2 Geschosse 30%
- Ausnützungsziffer
- 0,30
- Grundstücksfläche
- 248 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Boppelsen: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Boppelsen
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 953’000
Medianpreis 2019 · 20 Verkäufe
+67 %
seit 2011
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | – | – | 6 |
| 2024 | – | – | – | 6 |
| 2023 | – | – | – | 7 |
| 2022 | – | – | – | 8 |
| 2021 | – | – | – | 12 |
| 2020 | – | – | – | 14 |
| 2019 | CHF 953’000 | CHF 691’750 | CHF 995’000 | 20 |
| 2018 | CHF 826’500 | CHF 666’000 | CHF 973’000 | 19 |
| 2017 | CHF 747’000 | CHF 650’000 | CHF 966’000 | 21 |
| 2016 | CHF 708’500 | CHF 615’000 | CHF 956’000 | 18 |
| 2015 | CHF 708’500 | CHF 615’000 | CHF 956’000 | 18 |
| 2014 | – | – | – | 14 |
| 2013 | CHF 675’000 | CHF 520’000 | CHF 1’050’000 | 17 |
| 2012 | CHF 675’000 | CHF 515’000 | CHF 880’000 | 17 |
| 2011 | CHF 570’000 | CHF 510’000 | CHF 855’000 | 19 |
| 2010 | – | – | – | 13 |
| 2009 | – | – | – | 11 |
| 2008 | – | – | – | 3 |
| 2007 | – | – | – | 4 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’425
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,0 %
- Ausländischer Anteil
- 12,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 363
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’461
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 43
- 1919–1945 9
- 1946–1970 33
- 1971–1990 135
- 1991–2010 127
- ab 2011 32
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 53 %
- Heizöl 37 %
- Holz 7 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Boppelsen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Buchserstrasse 9a, 8113 Boppelsen
- Buchserstrasse 9a, 8113 Boppelsen: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1972.
- Nächster Supermarkt: Volg, 840 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Sandacker, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule und Kindergarten Maiacher, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. med. Jürg Stebler, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: gWunderWerk, 860 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Boppelsen, Hand, 430 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Otelfingen Golfpark, 1,3 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden