Heimster Pro

Lage-Profil

Haldenstrasse 348904 Aesch ZH

Haldenstrasse 34, 8904 Aesch ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1978.

  • Supermarkt 1,9 km
  • ÖV 370 m
  • Kita / Kindergarten 740 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Transit

Aesch ZH, Gemeindehaus

Bus ·365 m · 5 min.

Dining

Restaurant Rössli

Restaurant ·384 m · 5 min.

Restaurant Landhaus

Restaurant ·415 m · 5 min.

Nature & green

Spielplatz

Spielplatz ·329 m · 4 min.

Schools & childcare

Primarschule Aesch

Schule ·731 m · 9 min.

Kindergarten Aesch

Kindergarten ·735 m · 9 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
1,9 km ca. 32 Min.
Bäckerei Bode Bäckerei-Konditorei
1,9 km ca. 32 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Aesch
740 m ca. 12 Min.
Schule Primarschule Aesch
730 m ca. 12 Min.
Spielplatz
330 m ca. 6 Min.

Gesundheit

Apotheke TopPharm
1,9 km ca. 32 Min.
Arztpraxis Medvadis Ärztezentrum
1,9 km ca. 31 Min.

Freizeit & Grün

Café Bode Bäckerei-Konditorei
1,9 km ca. 32 Min.
Restaurant Restaurant Rössli
380 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Nassenmatt
800 m ca. 13 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleAesch ZH, Gemeindehaus
370 mca. 6 Min.
BahnhofBonstetten-Wettswil
2,3 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 38 dB
Nacht
bis 29 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’662

Sunshine hours / year (region)

35

Fog days / year

52

Summer days ≥25°C

21

Snow days / year

Ø 9.6°C · July 18.7°C · January 0.8°C · precipitation 1131 mm/year

Noise

Road

38dB

Day

Quiet

29dB

Night

Quiet

Rail

Not affected

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1978
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
112 m²
Heizung (Energieträger)
Elektroheizung

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 115458 · EGRID CH816970007784.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 1A
Grundstücksfläche
798 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Aesch: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

1’895 CHF/m²

pro m² Grundstück

Aesch · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Aesch nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe

Kantonswert – für Aesch nicht ausgewiesen

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Aesch nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

1,28 %

der Wohnungen stehen leer

Aesch · 2026 · 10 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’895 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Aesch · 2025

+777 %

seit 1974

05001’0001’5002’0002’5001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’895 CHF/m²1’325 CHF/m²2’715 CHF/m²0
20241’850 CHF/m²1’295 CHF/m²2’648 CHF/m²0
20231’794 CHF/m²1’258 CHF/m²2’563 CHF/m²0
20221’724 CHF/m²1’211 CHF/m²2’462 CHF/m²0
20211’638 CHF/m²1’156 CHF/m²2’339 CHF/m²3
20201’548 CHF/m²1’095 CHF/m²2’202 CHF/m²1
20191’461 CHF/m²1’032 CHF/m²2’070 CHF/m²1
20181’375 CHF/m²974 CHF/m²1’942 CHF/m²1
20171’292 CHF/m²917 CHF/m²1’824 CHF/m²1
20161’224 CHF/m²871 CHF/m²1’725 CHF/m²3
20151’178 CHF/m²837 CHF/m²1’658 CHF/m²2
20141’131 CHF/m²805 CHF/m²1’595 CHF/m²1
20131’073 CHF/m²763 CHF/m²1’513 CHF/m²0
20121’017 CHF/m²722 CHF/m²1’433 CHF/m²0
2011968 CHF/m²687 CHF/m²1’365 CHF/m²0
2010919 CHF/m²654 CHF/m²1’299 CHF/m²3
2009877 CHF/m²625 CHF/m²1’239 CHF/m²1
2008843 CHF/m²601 CHF/m²1’193 CHF/m²1
2007815 CHF/m²578 CHF/m²1’154 CHF/m²1
2006796 CHF/m²565 CHF/m²1’126 CHF/m²2
2005768 CHF/m²541 CHF/m²1’073 CHF/m²2
2004753 CHF/m²532 CHF/m²1’050 CHF/m²0
2003730 CHF/m²516 CHF/m²1’014 CHF/m²3
2002729 CHF/m²519 CHF/m²1’008 CHF/m²1
2001747 CHF/m²537 CHF/m²1’027 CHF/m²3
2000707 CHF/m²––4
1999757 CHF/m²550 CHF/m²1’025 CHF/m²0
1998769 CHF/m²565 CHF/m²1’039 CHF/m²0
1997756 CHF/m²559 CHF/m²1’016 CHF/m²0
1996635 CHF/m²––4
1995809 CHF/m²600 CHF/m²1’086 CHF/m²0
1994828 CHF/m²617 CHF/m²1’106 CHF/m²0
1993826 CHF/m²617 CHF/m²1’100 CHF/m²0
1992786 CHF/m²588 CHF/m²1’046 CHF/m²0
1991751 CHF/m²563 CHF/m²999 CHF/m²1
1990695 CHF/m²520 CHF/m²922 CHF/m²0
1989612 CHF/m²458 CHF/m²812 CHF/m²0
1988533 CHF/m²399 CHF/m²705 CHF/m²2
1987470 CHF/m²352 CHF/m²621 CHF/m²2
1986425 CHF/m²––4
1985376 CHF/m²282 CHF/m²496 CHF/m²2
1984245 CHF/m²245 CHF/m²286 CHF/m²6
1983240 CHF/m²240 CHF/m²268 CHF/m²13
1982240 CHF/m²240 CHF/m²240 CHF/m²10
1981273 CHF/m²204 CHF/m²359 CHF/m²3
1980246 CHF/m²221 CHF/m²273 CHF/m²6
1979257 CHF/m²241 CHF/m²269 CHF/m²14
1978233 CHF/m²202 CHF/m²298 CHF/m²48
1977201 CHF/m²190 CHF/m²213 CHF/m²14
1976216 CHF/m²––4
1975216 CHF/m²161 CHF/m²284 CHF/m²3
1974216 CHF/m²161 CHF/m²283 CHF/m²1

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
1’659
Wachstum in 10 Jahren
+40,1 %
Ausländischer Anteil
19,5 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,6 %
Arbeitsplätze (2024)
424
Einkommenssteuer¹
CHF 8’329
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 38
  • 1919–1945 10
  • 1946–1970 41
  • 1971–1990 157
  • 1991–2010 42
  • ab 2011 67

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 59 %
  • Fernwärme 2 %
  • Heizöl 27 %
  • Holz 12 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Aesch.

Alles über Aesch

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Haldenstrasse

Alle Gebäude an der Haldenstrasse

Fakten in Kürze: Haldenstrasse 34, 8904 Aesch ZH

  • Haldenstrasse 34, 8904 Aesch ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1978.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Aesch, 740 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Primarschule Aesch, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: TopPharm, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Medvadis Ärztezentrum, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Bode Bäckerei-Konditorei, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Aesch ZH, Gemeindehaus, 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Bonstetten-Wettswil, 2,3 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 38 dB, nachts bis 29 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden