Lage-Profil
Eichacherstrasse 288904 Aesch ZH
Eichacherstrasse 28, 8904 Aesch ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1980.
- Supermarkt 1,7 km
- ÖV 290 m
- Kita / Kindergarten 710 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Transit
Aesch ZH, Gemeindehaus
Bus ·285 m · 4 min.
Dining
Restaurant Rössli
Restaurant ·331 m · 4 min.
Restaurant Landhaus
Restaurant ·433 m · 5 min.
Nature & green
Spielplatz
Spielplatz ·381 m · 5 min.
Schools & childcare
Primarschule Aesch
Schule ·715 m · 9 min.
Kindergarten Aesch
Kindergarten ·713 m · 9 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 1,7 km ca. 29 Min.
- Bäckerei Bode Bäckerei-Konditorei
- 1,7 km ca. 29 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Aesch
- 710 m ca. 12 Min.
- Schule Primarschule Aesch
- 720 m ca. 12 Min.
- Spielplatz
- 380 m ca. 7 Min.
Gesundheit
- Apotheke TopPharm
- 1,7 km ca. 28 Min.
- Arztpraxis Medvadis Ärztezentrum
- 1,7 km ca. 27 Min.
Freizeit & Grün
- Café Bode Bäckerei-Konditorei
- 1,7 km ca. 29 Min.
- Restaurant Restaurant Rössli
- 330 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Nassenmatt
- 790 m ca. 13 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleAesch ZH, Gemeindehaus
- 290 mca. 5 Min.
- BahnhofBirmensdorf ZH
- 2,1 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 44 dB
- Nacht
- bis 34 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’663
Sunshine hours / year (region)
35
Fog days / year
52
Summer days ≥25°C
21
Snow days / year
Ø 9.6°C · July 18.7°C · January 0.8°C · precipitation 1131 mm/year
Noise
44dB
Day
Quiet
34dB
Night
Quiet
Not affected
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1980
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 87 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 115281 · EGRID CH157900776938.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2 1/2A
- Grundstücksfläche
- 327 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Aesch: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Aesch
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’686’000
Medianpreis 2025 · 18 Verkäufe
+96 %
seit 2010
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’686’000 | CHF 1’588’250 | CHF 1’920’000 | 18 |
| 2024 | – | – | – | 12 |
| 2023 | CHF 1’227’500 | CHF 1’082’500 | CHF 1’547’500 | 38 |
| 2022 | CHF 1’255’000 | CHF 1’160’000 | CHF 1’421’250 | 82 |
| 2021 | CHF 1’260’000 | CHF 1’210’000 | CHF 1’440’000 | 93 |
| 2020 | CHF 1’260’000 | CHF 1’186’500 | CHF 1’422’500 | 91 |
| 2019 | CHF 1’255’000 | CHF 1’160’000 | CHF 1’392’500 | 89 |
| 2018 | CHF 1’280’000 | CHF 1’231’250 | CHF 1’437’500 | 58 |
| 2017 | – | – | – | 13 |
| 2016 | – | – | – | 1 |
| 2015 | – | – | – | 2 |
| 2014 | – | – | – | 13 |
| 2013 | CHF 852’500 | CHF 750’000 | CHF 926’250 | 26 |
| 2012 | CHF 852’500 | CHF 750’000 | CHF 926’250 | 26 |
| 2011 | CHF 852’500 | CHF 750’000 | CHF 926’250 | 26 |
| 2010 | CHF 860’000 | CHF 750’000 | CHF 935’000 | 25 |
| 2009 | – | – | – | 13 |
| 2008 | – | – | – | 0 |
| 2007 | – | – | – | 0 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’659
- Wachstum in 10 Jahren
- +40,1 %
- Ausländischer Anteil
- 19,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 424
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’329
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 38
- 1919–1945 10
- 1946–1970 41
- 1971–1990 157
- 1991–2010 42
- ab 2011 67
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 59 %
- Fernwärme 2 %
- Heizöl 27 %
- Holz 12 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Aesch.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Eichacherstrasse 28, 8904 Aesch ZH
- Eichacherstrasse 28, 8904 Aesch ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1980.
- Nächster Supermarkt: Coop, 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Aesch, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Aesch, 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: TopPharm, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Medvadis Ärztezentrum, 1,7 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bode Bäckerei-Konditorei, 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Aesch ZH, Gemeindehaus, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Birmensdorf ZH, 2,1 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 44 dB, nachts bis 34 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden