Charmante 4.5-Zimmer-Altbauwohnung in bester Lage nahe Enge cozy versionmodern versionindustrial version
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Charmante 4.5-Zimmer-Altbauwohnung in bester Lage nahe Enge

Ulmbergstrasse 4, 8002 Zürich, ZH

9 0
Acquisto CHF 950’000 CHF 7’917/m²
4.5 Locali
120 m²
1° piano
Anno di costruzione 1935

Disponibile dal 1.5.2026

Descrizione

Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Altbauwohnung an der Ulmbergstrasse 4 verbindet klassischen Zürcher Charme mit einer unschlagbar zentralen Lage im lebendigen Kreis Enge. Nur wenige Schritte vom Bahnhof Enge, dem Zürichsee sowie zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten entfernt, wohnen Sie hier mitten im urbanen Geschehen. Typische Altbauelemente wie hohe Decken, grosse Fenster und elegante Raumproportionen verleihen der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Leben und Entspannen, während drei weitere Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Die separate Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den klassischen Grundriss ein. Ein gepflegtes Badezimmer sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten runden das Angebot ab. Ein ideales Zuhause für alle, die den Charakter eines Altbaus schätzen und gleichzeitig das dynamische Stadtleben von Zürich-Enge in unmittelbarer Umgebung geniessen möchten.

Dotazioni

Stanze & Dotazioni

Vasca da bagno
Doccia
WC ospiti

Edificio

Locale biciclette

Esterno

Balcone

Tecnica & Comfort

Lavastoviglie
Lavatrice/Asciugatrice
Internet in fibra

Abitazione

Animali ammessi
Adatto ai bambini

Quartiere

Das Quartier rund um Zürich Enge besticht durch seine zentrale Lage mit einem Migros nur 192 Meter entfernt und hervorragender ÖV-Anbindung: Die nächste Bushaltestelle ist in 152 Metern erreichbar, der Bahnhof Zürich Enge liegt nur 185 Meter entfernt. Mit 16 Restaurants und 10 Cafés herrscht hier eine lebhafte Atmosphäre, während das nahegelegene Arboretum in 499 Metern für entspannende Naturmomente sorgt. Zudem ist das Quartier besonders familienfreundlich, da mehrere Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe zu finden sind.

Trasporti pubblici 100/100
Pedonabilità 100/100
Natura & verde 100/100
Tranquillità 41/100

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Coop Pronto

Quartierladen ·147 m · 2 min.

Trasporti

Zürich Enge

Bahnhof ·185 m · 2 min.

Paradeplatz

Tram ·686 m · 9 min.

Ristorazione

Le Rendez-Vous

Restaurant ·51 m · 1 min.

Old Inn

Restaurant ·72 m · 1 min.

Garibaldi

Bar ·115 m · 1 min.

Starbucks

Café ·116 m · 1 min.

Natura & verde

Arboretum

Park ·499 m · 6 min.

Brandschenkestrasse

Spielplatz ·351 m · 4 min.

Scuole & assistenza

Dr. Raebers Höhere Handelsschule

Schule ·78 m · 1 min.

Globegarden Alfred-Escher

Kindergarten ·333 m · 4 min.

Bambis Chinderland

Kindertagesstätte ·154 m · 2 min.

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen - eine Einschätzung, keine Garantie.

Lärm

Strasse

59dB

Tag

Mässig

49dB

Nacht

Mässig

Zug

27dB

Tag

Ruhig

19dB

Nacht

Ruhig

Flug

Nicht betroffen

Sonnenexposition

Morgensonne

Diese Lage ist nach Osten bis Norden exponiert oder liegt am Nachmittag im Schatten der umliegenden Hänge.

Hang-Ausrichtung

O (85°)

Westlicher Horizont

3.5° über Augenhöhe

Winter-Schattenwurf

Sonne ~50 Min. früher weg

Mikroklima

1’693

Sonnenstunden / Jahr

34

Nebeltage / Jahr

61

Sommertage ≥25°C

11

Schneetage / Jahr

Ø 10.2°C · Juli 19.6°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1145 mm/Jahr

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+).Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet).Sonnenexposition aus swisstopo swissALTI3D (Gelände-Modell); Gebäude-Schatten nicht berücksichtigt. Individuelle Werte können abweichen.

Sonnenverlauf am Standort

Interaktive 3D-Ansicht - sieh, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen.

Verfolge den Sonnenstand über einen ganzen Tag - heute, am längsten Sommertag oder am kürzesten Wintertag.

Hinweis: Die 3D-Ansicht ist rechenintensiv und kann auf Mobilgeräten oder älterer Hardware ruckeln.

CHF 950’000

4.5 stanze · 120 m²

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